物權法業委會成員資格

業委會成員主張津貼的法律依據

小區業主交納的物業管理服務費的使用，一般是由業主委員會批准決定的，物業管理公司除物業管理合同中約定其有權決定的外，無權隨意的用物業管理服務費進行開支，如小區公共設施設備損壞須維修，物業管理公司應做預算並向業主委員會報告，經業主委員會批准後方能實施，因此，根據你上面所説的法律依據，業主委員會應作出有效的決議，再交給物業管理公司將上述津貼支付給相關人員。當然，業主委員會成員通常是義務性的，如果要支付津貼應經過全體業主大會表決通過決定的，才能要求支付。 其次，雖然小區沒有和物業管理公司簽訂書面的合同，但根據物業管理實際在為小區提供服務，且收取了小區業主交納的服務費，雙方之間是存在事實的物業管理合同關係的。此糾紛應屬於物業管理合同糾紛，應由業主委員會作為主體向物業管理公司請求支付，或提起訴訟。