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關於承包人的知識精選

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  • 土地承包人去世了怎麼辦?

    土地承包人去世了怎麼辦?

    一、土地承包人去世了怎麼辦?(一)根據《中華人民共和國農村土地承包法》第32條明文規定承包人應得的承包收益,依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內繼續承包。(二)根據《中華人民共和國...

  • 固定總價合同履行中,承包人未完成工程施工的,工程價款如何確定

    固定總價合同履行中,承包人未完成工程施工的,工程價款如何確定

    固定總價合同履行中,承包人未完成工程施工的,工程價款如何確定1、建設工程施工合同約定工程價款實行固定總價結算,承包人未完成工程施工,其要求發包人支付工程款,經審查承包人已施工的工程質量合格的,可以採用“按比例折算...

  • 工程承包人如何選用的?

    工程承包人如何選用的?

    一、工程承包人如何選用的?國有項目的承包人必須採用公開招標方式。只有在特殊情況下才能採用邀請招標,以上所述沒有符合邀請招標的必要條件。不能採用邀請招標。總承包資質承攬項目沒有必要符合每一項資質條件,因為屬...

  • 工程承包人如何選用的

    工程承包人如何選用的

    工程承包人如何選用的建築工程的承包人,需要通過公開招標的方式選擇,要簽訂建設工程合同,明確雙方之間的權利和義務,工程的承包人要具備相應的資質,能夠單獨的完成建設工程,要接受發包單位的審查。...

  • 農村土地承包人土地確權

    農村土地承包人土地確權

    農村土地承包權確權登記是什麼農村土地承包經營權確權登記是將農村土地承包經營權的承包關係、承包地塊、面積、空間位置、用途、地類、等級等情況記錄於專門的簿冊,以確定農村土地承包經營權。是進一步明晰土地承包關...

  • 監理單位與承包人有什麼關係

    監理單位與承包人有什麼關係

    監理單位與承包人有什麼關係監理單位與承包人二者之間是監理與被監理的關係。【法律依據】《建築法》第三十四條規定,工程監理單位應當在其資質等級許可的監理範圍內,承擔工程監理業務。工程監理單位應當根據建設單位的...

  • 承包人申請優先受償權後需採取保全措施嗎

    承包人申請優先受償權後需採取保全措施嗎

    轉包和分包是工程建設中的常見現象,這樣可以加快工程的完成速度,但是如果接受轉包和分包的公司並不能及時完成,就會因此產生轉包分包糾紛。所以,在轉包和分包的時候要諮詢檢查公司的資質。分包是指從事工程總承包的單位將...

  • 發包方承擔工傷賠償後,能否向無資質承包人追償?

    發包方承擔工傷賠償後,能否向無資質承包人追償?

    為規避風險,建築工程發包方與承包方在建築施工合同明確約定施工中若所屬人員及設備發生安全事故及費用自行負責,發包方不承擔任何責任。然而,這樣的內部約定對第三方有沒有約束力呢?在事故發生後,發包人先行賠付後,可否向...

  • 最高法:轉包工程的質量維修損失應由實際施工人自行承擔,還是與承包人分擔?

    最高法:轉包工程的質量維修損失應由實際施工人自行承擔,還是與承包人分擔?

    導讀承包人(中隧公司)中標案涉工程後,又與轉承包人(實際施工人、華邦公司)簽訂《聯合施工合同》,約定將上述工程交由實際施工人施工,承包人收取工程價款4%的管理費。《聯合施工合同》名為承包人和實際施工人聯合施工,實為承包...

  • 施工合同內承包人違約發包方可以解除合同嗎

    施工合同內承包人違約發包方可以解除合同嗎

    一、施工合同內承包人違約發包方可以解除合同嗎?施工合同內承包人違約的發包方可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實...

  • 無資質承包人的勞動糾紛

    無資質承包人的勞動糾紛

    勞動糾紛的特徵(1)勞動糾紛是勞動關係當事人之間的爭議。勞動關係當事人,一方為勞動者,另一方為用人單位。勞動者主要是指與在中國境內的企業、個體經濟組織建立勞動合同關係的職工和與國家機關、事業組織、社會團體建立...

  • 諮詢一下土地承包人需要什麼手續

    諮詢一下土地承包人需要什麼手續

    諮詢一下土地承包人需要什麼手續1、流轉雙方洽談磋商,認定流轉方式、流轉時間、流轉價格以及流轉收益支付方式等。2、流轉雙方在協商一致的基礎上籤訂書面合同,由流轉雙方本人簽章。3、流轉合同簽訂後,承包農户應將簽字...

  • 土地流轉,承包人虧本跑路

    土地流轉,承包人虧本跑路

    農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...

  • 某發包人與承包人簽訂了施工合同

    某發包人與承包人簽訂了施工合同

    關於發包人取消建設施工合同,承包人索賠應得利潤原則上,合同自合同各方當事人簽字或蓋章之日起生效,在合同成立並生效後,合同各方當事人應按合同中的約定履行各方義務,如果一方違約,那麼未違約方可以要求違約方承擔違約責...

  • 承包人行使法定優先權有哪些條件

    承包人行使法定優先權有哪些條件

    承包人行使法定優先權有哪些條件滿足以下條件承包人可以行使法定優先權:(一)必須存在合法有效的建設工程合同;(二)建設工程必須具有竣工驗收證明;(三)建設工程價款確定且已屆清償期;(四)承包人已向發包人進行合理期限的催告;(五)優先...

  • 工程承包人的責任義務是什麼呢

    工程承包人的責任義務是什麼呢

    工程承包人在合同履行過程中,應承擔以下責任義務:(1)、按照合同約定的日期準時進入施工現場,按期開工。(2)、接受發包人的監督。(3)、確保建設工程質量達到合同約定的標準。(4)、發包人經檢驗驗收未按期付款,承包人可以催...

  • 承包人能否以發包人未付清工程款為由拒絕交付建設工程

    承包人能否以發包人未付清工程款為由拒絕交付建設工程

    承包人能否以發包人未付清工程款為由拒絕交付建設工程承包人不能以發包人未付清工程款為由拒絕交付建設工程。1、建設工程施工合同中發包人的主要合同義務是按照合同約定支付工程價款,承包人的主要合同義務是按照合同...

  • 農村土地原承包人死亡繼承是否可以?

    農村土地原承包人死亡繼承是否可以?

    一、農村土地原承包人死亡繼承是否可以?土地承包經營權人死亡子女可以繼承嗎?我國《農村土地承包法》對土地承包經營權的繼承採取了兩種不同的規定,對於家庭承包,只有林地承包人死亡,其繼承人才可以在承包期內繼續承包,而...

  • 因發包人原因合同終止,承包人如何主張預期利潤損失?

    因發包人原因合同終止,承包人如何主張預期利潤損失?

    導讀:承包人預期利潤,指承包人完成建設工程施工合同項下的全部工作內容後預期可以獲得的財產增值利益。《民法典》第五百八十四條(對應原《合同法》第一百一十三條)規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約...

  • 工程承包人能否進行轉包

    工程承包人能否進行轉包

    工程承包人能否進行轉包工程承包人能夠進行轉包。根據尚未生效的民法典的相關規定,總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者...

  • 個體乙方承包人拖欠工資怎麼辦

    個體乙方承包人拖欠工資怎麼辦

    個體乙方承包人拖欠工資怎麼辦1、到勞動行政部門舉報(通常是勞動管理監察大隊)。2、也可以直接申請仲裁(仲裁費用200-300元,如果你勝了全部由公司負擔)。3、如果對仲裁結果不滿意可以在拿到仲裁書後15天之內到法院起訴...

  • 針對承包人的懲罰性賠償金問題的法律規定有哪些?

    針對承包人的懲罰性賠償金問題的法律規定有哪些?

    一、針對承包人的懲罰性賠償金問題的法律規定有哪些?承包人的懲罰性賠償金是由侵權責任法規定的,承包方為了承攬到工程,在簽訂合同的時候,將工程價款壓得很低。在簽訂合同後或者在履行合同中,發現繼續履行合同將不能有任...

  • 土地承包人去世後代繼承嗎

    土地承包人去世後代繼承嗎

    農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...

  • 土地承包人不交租金怎樣處理

    土地承包人不交租金怎樣處理

    律師解析:首先進行協商,協商不成的,可向法院提起訴訟,同時申請財產保全。土地承包人不交租金的話土地會被收回。外地人去村裏承包,本質上是租用,一般是簽訂合同或協議。使用者得向土地所有者或土地承包人按約定使用,如果約定...

  • 工程合同承包人的常見違約責任承擔方式有哪些?

    工程合同承包人的常見違約責任承擔方式有哪些?

    一、工程合同承包人的常見違約責任承擔方式有哪些?1、賠償損失。2、支付違約金。3、採取補救措施。4、繼續履行。施工合同承包人違約情形有:1、私自將合同的全部或部分權利轉讓給其他人,將合同的全部或部分義務轉移給其...