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關於承包人的知識精選

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  • 總價合同承包人違約解除合同後工程款還需要支付嗎

    總價合同承包人違約解除合同後工程款還需要支付嗎

    一、總價合同承包人違約解除合同後工程款還需要支付嗎?總價合同承包人違約解除合同後工程款不一定需要支付,建設工程質量合格的,發包人當付相應的工程價款;違約方應承擔對方的損失;合同中如果有類似情況的結算約定,按約...

  • 承包人污染環境民事責任有哪些?

    承包人污染環境民事責任有哪些?

    承包人污染環境民事責任有哪些?承包人污染環境民事責任有哪些?承包人污染環境的民事責任表現為三種形式:一是因環境污染而侵犯他人財產權、人身權等其他權益而應當負有的法律責任;二是因生態破壞侵犯他人財產權應負的民...

  • 裝修合同承包人能不能是私人

    裝修合同承包人能不能是私人

    裝修合同承包人可以是私人。無論是個人還是承包人,具有裝修資質,能夠獨立承擔民事責任,就可以成為合同簽訂的主體,不是隻有承包人能夠簽訂裝修合同,在裝修上無論與私人籤合同還是跟公司籤合同都得注意價格,材料,售後等方面要...

  • 計件承包人算是工傷嗎

    計件承包人算是工傷嗎

    工傷認定是勞動行政部門依據法律的授權對職工因事故傷害(或者患職業病)是否屬於工傷或者視同工傷給予定性的行政確認行為。勞動者在工作或視同工作過程中因操作不當或其它原因造成了對人身的侵害,為了鑑定該侵害的主體...

  • 發包人未按合同約定向承包人支付工程價款怎麼辦

    發包人未按合同約定向承包人支付工程價款怎麼辦

    發包人未按約定支付價款的,承包人可以督促發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,承包人可以同意發包人折價或者依法請求人民法院拍賣,但根據建設項目的性質不宜折價或者拍賣的除外。建設工程價格優先於工程折...

  • 承包人行使法定優先權有哪些條件

    承包人行使法定優先權有哪些條件

    承包人行使法定優先權有哪些條件滿足以下條件承包人可以行使法定優先權:(一)必須存在合法有效的建設工程合同;(二)建設工程必須具有竣工驗收證明;(三)建設工程價款確定且已屆清償期;(四)承包人已向發包人進行合理期限的催告;(五)優先...

  • 承包人逾期未交付建築工程擔責,法律是如何規定的

    承包人逾期未交付建築工程擔責,法律是如何規定的

    承包人逾期未交付建築工程擔責,法律是如何規定的承包人逾期未交付建築工程是需要擔責的,應當要求違約方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損...

  • 農村土地承包人土地確權

    農村土地承包人土地確權

    農村土地承包權確權登記是什麼農村土地承包經營權確權登記是將農村土地承包經營權的承包關係、承包地塊、面積、空間位置、用途、地類、等級等情況記錄於專門的簿冊,以確定農村土地承包經營權。是進一步明晰土地承包關...

  • 土地承包人可以轉包嗎

    土地承包人可以轉包嗎

    農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...

  • 工程合同承包人的常見違約責任承擔方式有哪些?

    工程合同承包人的常見違約責任承擔方式有哪些?

    一、工程合同承包人的常見違約責任承擔方式有哪些?1、賠償損失。2、支付違約金。3、採取補救措施。4、繼續履行。施工合同承包人違約情形有:1、私自將合同的全部或部分權利轉讓給其他人,將合同的全部或部分義務轉移給其...

  • 土地實際承包人

    土地實際承包人

    集體土地承包人可以轉租嗎可以。家庭承包就是集體統一將本集體土地平均分包給本集體經濟組織成員,同時簽訂家庭承包合同。家庭承包農户具有經營自主權,可以自己經營土地也可以將土地流轉給他人耕種。當將土地流轉給他人...

  • 施工合同中承包人違約情形有哪些?

    施工合同中承包人違約情形有哪些?

    一、施工合同中承包人違約情形有哪些?施工合同中承包人違約情形包括但不限於以下幾種:1、私自將合同的全部或部分權利轉讓給其他人,將合同的全部或部分義務轉移給其他人;2、未經監理人批准,私自將已按合同約定進入施工場...

  • 工程索賠中承包人的預期可得利益是什麼

    工程索賠中承包人的預期可得利益是什麼

    承包人預期可得利益有以下幾種:1、根據《建設工程施工合同》有關條款,因發包人原因引起的合同終止,包括髮包人拖欠進度款,承包人停止施工,且超過56天,發包人仍不支付的;或者是因發包人違約致使合同無法履行。承包人經預通知...

  • 工程價款債權轉讓,債權人能否主張承包人享有的工程價款優先受償權

    工程價款債權轉讓,債權人能否主張承包人享有的工程價款優先受償權

    工程價款債權轉讓,債權人能否主張承包人享有的工程價款優先受償權可以。受讓工程款債權的同時,優先受償權作為從權利應一併受讓。受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移佔有而受到影響。風險提示:債...

  • 總價合同承包人違約解除合同後工程款還需要支付嗎?

    總價合同承包人違約解除合同後工程款還需要支付嗎?

    一、總價合同承包人違約解除合同後工程款還需要支付嗎?總價合同承包人違約解除合同後工程款不一定需要支付,建設工程質量合格的,發包人當付相應的工程價款;違約方應承擔對方的損失;合同中如果有類似情況的結算約定,按約...

  • 建築企業破產,承包人的建設工程價款可以優先受償嗎

    建築企業破產,承包人的建設工程價款可以優先受償嗎

    建築企業破產,承包人的建設工程價款可以優先受償嗎可以,發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工...

  • 承包人違約解除合同條款

    承包人違約解除合同條款

    合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失...

  • 發包人向承包人的索賠包括什麼

    發包人向承包人的索賠包括什麼

    必須進行招標的工程,依據《招標投標法》第46條第1款的規定,招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立的書面合同。招標人在中標人中標後不簽訂施工合同的,中標人可向招標人...

  • 工程未經結算,承包人索要工程款是否受訴訟時效限制?

    工程未經結算,承包人索要工程款是否受訴訟時效限制?

    工程未經結算,承包人索要工程款是否受訴訟時效限制?訴訟時效是權利人不行使權利的狀態,持續經過法定期間屆滿,即喪失請求法院依訴訟程序強制義務人履行義務之權利的法律制度。建設工程未經結算工程造價,承包人追索工程欠...

  • 土地經營權承包人的義務

    土地經營權承包人的義務

    農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...

  • 承包人與包工頭簽訂的勞務分包

    承包人與包工頭簽訂的勞務分包

    勞務承包合同的簽訂流程是什麼1、合同預算部審核合同文字和結構、價款及價款調整(投標文件的經濟標或項目價款計算書作為合同附件)、合同款支付、變更、簽證、結算、獎懲等與項目成本有關的條款;2、工程部門審核合同...

  • 分包人轉包人與總承包人的關係

    分包人轉包人與總承包人的關係

    轉包和分包是工程建設中的常見現象,這樣可以加快工程的完成速度,但是如果接受轉包和分包的公司並不能及時完成,就會因此產生轉包分包糾紛。所以,在轉包和分包的時候要諮詢檢查公司的資質。分包是指從事工程總承包的單位將...

  • 土地承包人在轉讓

    土地承包人在轉讓

    土地承包人繼承問題所有的繼承人都不是“本村户口”了嗎?如果是,土地被收回。《土地承包法》第二十六條承包期內,發包方不得收回承包地。承包期內,承包方全家遷入小城鎮落户的,應當按照承包方的意願,保留其土地承包經營權或...

  • 監理單位與承包人有什麼關係

    監理單位與承包人有什麼關係

    監理單位與承包人有什麼關係監理單位與承包人二者之間是監理與被監理的關係。【法律依據】《建築法》第三十四條規定,工程監理單位應當在其資質等級許可的監理範圍內,承擔工程監理業務。工程監理單位應當根據建設單位的...

  • 因發包人原因合同終止,承包人如何主張預期利潤損失?

    因發包人原因合同終止,承包人如何主張預期利潤損失?

    導讀:承包人預期利潤,指承包人完成建設工程施工合同項下的全部工作內容後預期可以獲得的財產增值利益。《民法典》第五百八十四條(對應原《合同法》第一百一十三條)規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約...