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關於兩賣的知識精選

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  • 對於開發商一房兩賣的行為誰優先

    對於開發商一房兩賣的行為誰優先

    對於開發商一房兩賣的行為,優先順序如下:1.兩份合同均未履行的情況下,應堅持簽訂在先的原則;2.一方買受人已經取得標的物所有權的,應堅持物權優先的原則;3.買受人均未取得標的物所有權的,應堅持佔有在先的原則;4.一方當事人已...

  • 一房兩賣應當承擔什麼法律後果

    一房兩賣應當承擔什麼法律後果

    一房二賣一般涉及民事上的違約責任,在行為人具有非法佔有他人財產目的,通過欺騙方式使對方處分了財產,也有可能觸犯刑法上的合同詐騙罪。法律依據:《刑法》第二百二十四條有下列情形之一,以非法佔有為目的,在簽訂、履行合同...

  • 一房兩賣詐騙還是違約

    一房兩賣詐騙還是違約

    一房兩賣詐騙還是違約1、一房兩賣涉嫌構成詐騙罪。2、對於同一套房屋,在出賣給他人後。以非法佔有購房款為目的,通過虛構事實、隱瞞真相的方式欺詐第三人,將房屋再出售給第三人,最終致使第三人遭受財產損失的,可涉嫌構成詐...

  • 商品房一房兩賣如何判決處理

    商品房一房兩賣如何判決處理

    一、商品房一房兩賣如何判決處理最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》基於對開發商缺乏誠信行為的規制角度,創制了新的物權變動規則。因此,關於商品房買賣中的一房二賣糾紛的處理,在法律適用上,應首先適用最高人民法院...

  • 一房兩賣最多如何賠償

    一房兩賣最多如何賠償

    一房兩賣導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】《民法典》第五百八十四條,當事...

  • 一房兩賣可以報案嗎

    一房兩賣可以報案嗎

    一房兩賣的行為涉嫌詐騙的,可以報案。一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登...

  • 一房兩賣違約責任

    一房兩賣違約責任

    合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失...

  • 若是一房兩賣拒不退錢可判刑嗎?

    若是一房兩賣拒不退錢可判刑嗎?

    一、若是一房兩賣拒不退錢可判刑嗎?一房兩賣要是涉嫌刑事犯罪會被判刑。一房二賣是否涉嫌刑事犯罪,取決於是否具備刑法規定的犯罪要件。如果對方屬於欺詐行為,則可能構成合同欺詐罪。判刑標準:1、以非法佔有為目的,在簽訂...

  • 一房兩賣的表現形式和處理方式是什麼?

    一房兩賣的表現形式和處理方式是什麼?

    在房地產交易十分活躍的今天,房產買賣已經成為不少投資者經濟生活的一部分。那麼,在房產買賣中,您是否遇到過一房二賣的情況呢?今天,本站小編就來告訴大家一房兩賣的表現形式有哪些以及怎麼防範一房二賣的風險。希望對您...

  • 一房兩賣欺詐能否獲得雙倍賠償

    一房兩賣欺詐能否獲得雙倍賠償

    不能得到雙倍的賠償。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定,有下列情形之一的,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房...

  • 商品房一房兩賣買方可以要求賠償嗎

    商品房一房兩賣買方可以要求賠償嗎

    商品房買賣合同訂立後,出賣人又將該房屋出賣給第三人,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。...

  • 一房兩賣第一買受人應該如何維權呢

    一房兩賣第一買受人應該如何維權呢

    律師解答:向法院提起訴訟。律師解析:依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定,買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...

  • 開發商一房兩賣誰優先

    開發商一房兩賣誰優先

    開發商一房兩賣按照以下順序優先:1、已經辦理商品房預告登記的買受人享有優先過户權。2、未辦理預告登記的,先行合法佔有爭議房屋的買受人享有優先過户權。3、未辦理預告登記,又未合法佔有爭議房屋的,先行支付房屋價款的...

  • 一房兩賣第一買受人該如何維權呢

    一房兩賣第一買受人該如何維權呢

    律師解答:向法院提起訴訟。律師解析:依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定,買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...

  • 開發商一房兩賣怎麼辦

    開發商一房兩賣怎麼辦

    在一房二賣中,賣房人先後與不同兩個的買受人訂立合同後,對後面的買受人履行了合同義務,辦理了房產過户的登記手續的情形下,兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在後的合同已經履行完畢,該合同中的買受人已實際取得房屋所有...

  • 一房兩賣第一買受人要如何維權呢

    一房兩賣第一買受人要如何維權呢

    一方兩賣導致商品房買賣合同目的不能實現,無法取得房屋的第一買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】《民法典》第四百七十一條當...

  • 一房兩賣公安不立案怎麼辦

    一房兩賣公安不立案怎麼辦

    一房二賣一般屬於民事糾紛,公安不立案,當事人可以收集對方一房兩賣的相關證據,寫好起訴狀,向人民法院提起訴訟。《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是...

  • 一物兩賣屬於詐騙罪嗎

    一物兩賣屬於詐騙罪嗎

    律師解答:不屬於。律師解析:一物兩賣不屬於詐騙罪。詐騙罪是指以非法佔有為目的,用虛構事實或者隱瞞真相的方法,騙取數額較大的公私財物的行為。一物兩賣不是以非法佔有為目的,用虛構事實或者隱瞞真相的方法,騙取數額較大的...

  • 破產清算中一房兩賣怎麼辦,一房兩賣是什麼

    破產清算中一房兩賣怎麼辦,一房兩賣是什麼

    一、破產清算中一房兩賣怎麼辦買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。(一)兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情...

  • 一房兩賣拒不退錢可判刑嗎?

    一房兩賣拒不退錢可判刑嗎?

    一、一房兩賣拒不退錢可判刑嗎?可能涉嫌合同詐騙罪,是否會判刑需要根據具體情況分析。《中華人民共和國刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一,以非法佔有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人財物,數...

  • 開發商一房兩賣屬於犯罪行為嗎

    開發商一房兩賣屬於犯罪行為嗎

    開發商一房兩賣屬於犯罪行為嗎開發商一房兩賣一般是不會構成犯罪的,這屬於民事糾紛。但是如果開發商具有非法佔有購房款的主觀目的,且使用了欺詐手段使購房者存在認識錯誤,從而簽訂購房合同支付房款,開發商實際取得購房款...

  • 開發商一房兩賣該怎麼處理

    開發商一房兩賣該怎麼處理

    很多購房者都害怕遇到開發商一房兩賣的情況,此時即便自己交了購房款,也有可能出現拿不到房產的情況。這期間的損失,恐怕只有當事人才能清楚的知道。那要是真的不幸遇到了這樣的情況,究竟該怎麼處理才好呢?我們一起在下文中...

  • 買受人如何規避一房兩賣

    買受人如何規避一房兩賣

    未辦理所有權轉移登記的房屋歸誰所有?樑某將自己所有的一棟房屋賣給了趙某,約定等到付清全部價款後再辦理所有權轉移登記,趙某擔心樑某在所有權轉移前將房屋再行出賣,於是辦理了預告登記。在趙某還沒有付清房款期間,樑某果...

  • 小產權房一房兩賣

    小產權房一房兩賣

    小產權房,一房兩賣怎麼維權小產權房屬於違法建築,買賣小產權房的合同無效,不受法律的保護,因此,要維權是很困難的事情。各地對小產權房的糾紛所持的態度也不盡相同。比較麻煩了。我的補充::25小產權房一房兩賣,涉嫌詐騙罪,應...

  • 一房兩賣民事判決書

    一房兩賣民事判決書

    不管是民事審判還是刑事審判,在審核活動的最後都會宣讀判決書,案件最後流程就是依據判決執行。對於一審法院作出的判決、裁定,如果當事人不服,那麼可以在規定時間內提起上訴。但有能力而拒不依據法院判決、裁定執行,可能會...

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