預售合同簽完還籤正式合同嗎

當然是需要的。
預售合同不能辦房產證，房產證辦理需要正式的合同。
房產證辦理需要的資料是：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。
4.完税憑證（契税繳款書）。
《民法典》第四百七十條，合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。