購房合同有預售

預售合同和購房合同有什麼區別

購房合同一般包括商品房預售合同(期房)和商品房買賣合同(現房)兩種。

二者區別在於：預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款後,可直接辦理過户手續。商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。因此,如果是現在籤的預售合同，交房時不再簽出售合同,可以直接辦理過户手續。