房產公證的概念是什麼2022
一、房產公證的概念是什麼
1、依照我國的相關法律章程,房產公證是指公證機關根據當事人的申請,依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。為了規範涉及房產的法律行為。
2、房產公證能夠預防房產糾紛,減少訴訟,有些法律法規甚至規定涉及房屋產權變更、形態改變等法律行為必須辦理公證,比如房屋繼承時必須公證。
二、房子公證需要什麼手續?
1、準備材料。申請雙方權益相關人的身份證明相關材料,如身份證、户口簿等;房屋產權證(如未取得房產證,提供購房的合同及購房的);要求的公證的協議書或合同的;公證的人員認為必須的其它的材料的。
2、提出申請。提交上述材料後,申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表,提出公證申請
3、資料審查。公證人員核對相關材料的真實性、合法性,並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題,當事人公證員誠實作答,並在公證談話筆錄上簽字確認。(主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白,協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫,並告知當事人協議簽訂後的法律效力及後果)
4、完成公證。在公證人員在場的情況下,雙方當事人在公證協議或合同簽字,公證完成。
三、無房產證是否能辦理公證
無房產證不能辦理公證,沒有房屋產權證的房子是不被允許進行交易的。房產的買賣以辦理了權屬的轉移登記為標準,沒有房屋產權證的房子是不能辦理過户的,國家不會保護不能過户的房屋的產權交易。
根據《中華人民共和國物權法》第九條規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記;
發生效力未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
尚未取得房產證的房產交易風險較大,在購買或出售時應謹慎;如果要交易這一類型的房產,雙方應對房產進行詳細瞭解,對於取得產權證的時間要有明確的認知,對不能按期取得產權證的可能要有預期;對購買者而言,降低風險可從兩方面入手,一是在取得房產證之前,儘量少交房款;二是應先取得房屋的使用權和控制權,這樣法律會向購房者傾斜。
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公證處辦理遺產繼承要
遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承...
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父母贈與子女房產公證手續
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產...
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撫養權在公證處變更
夫妻離婚確定了撫養權歸屬後,一方當事人可以向公證機構申請公證,對撫養權歸屬的真實性、合法性進行證明,公證機構出具公證書有一定的期限,民法典中去公證處公證撫養權一般要多長時間?本站網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。精選律師·講解實例撫養權在公證處變...
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父母遺囑已經公證
公證制度是國家司法制度的組成部分,是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機構的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是在發生民事爭議之前,對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可,藉以防止糾紛,減少訴訟...