賣家違約可以要求強制執行

房屋賣家違約如何賠償

房屋賣家違約需要支付違約賠償金，違約金可以在房屋買賣合同中事先雙方約定，如果約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。沒有約定違約金的，按照實際損失來賠償，可以申請做房價損失評估。