房屋漏水要找誰賠償小區物業是否有責任

物業有權負責，房屋漏水找物業和開發商協商解決。
第一步、找物業和開發商協商解決；
第二步、找政府主管部門(建設局、質監局等)投訴和反映；
第三步、向人民法院提起民事訴訟。
【法律依據】根據《房屋建築工程質量保修辦法》第7條規定：屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。