房子漏水物業有責任嗎

看實際情況。如果物業存在疏於管理的情況，或是出現了問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那麼物業要承擔責任。前者比如管道堵塞，根據《物業管理合同》和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的責任;後者比如樓上違法裝修，物業未制止，那麼就可以找物業要求賠償損失。
法律依據：
《物業管理條例》第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。