購房合同改名字收費嗎？

購房合同改名字收費嗎？

買房簽訂購房合同的時候並沒有考慮到限購政策等原因，等簽完合同之後才發現其實用家裏另外一個人的名字去購買才更加合適，於是就會在簽訂合同中想要加入多個名字，那麼，購房合同改名字收費嗎?

{子問題開始}購房合同改名字收費嗎?

不需要什麼費用，直接找開發商給你辦理就行。你需要帶着簽訂的購房合同，身份證，交款單據，維修基金單據去進行變更就行。不過變更給誰，最好找着這個人一起去(帶着户口本，身份證，意思跟你之前買房的程序差不多)，需要開發商那邊把你已經簽訂的合同向房管局註銷，然後重新提交合同，重新提交的合同的購房人就是你變更給的那個人的名字。然後把你的首付款單據跟維修基金單據都變更給你需要變更的人的名字。其中維修基金的變更需要開發商去房管局變更。也可以你自己帶着合同去變更。主要就這些事項。

{子問題開始}購房合同更名的風險

購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易税費的房地產交易方式。由於直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易，不被徵收20%的個税。但這種方式也存在下面幾種風險：1、購房合同更名需重新備案，會被重新審核，如被主管部門發現真實目的是完成交易，則會被拒;2、如果完成更名和備案，在申領產權證明環節也有可能面臨被徵税的可能，此時風險主要在賣方。3、如果任何一方反悔，合同就有可能被認定為是逃避税費而無效。

此外，大部分城市都允許直系親屬之間的增加或者減少購房合同姓名，但一般只有一次機會。這種情況也需要徵得開發商同意，然後提交買受人自己、配偶及需變更者自己、配偶的身份證明和申請材料，並由開發商在線提交更名需求。最後，房管部門審查後決定是否批准更名需求。

{子問題開始}房產證改名字費用

兩類情況需要交納的費用

1、若是那套房產當前不需要再次買賣，那麼就選擇贈取比力好，那樣只需要繳納：契税：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不外阿誰過户再當前需要買賣房產時需要繳納個税20%的房款。

2、若是該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇買賣過户比力好，買賣過户只需要繳納契税1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個税1%，破產税差價的5.5%。若是以本價過户可以或許不要繳納個税。

購房合同改名字之後有收費上面的問題或是難題，如果你不知道該怎麼做可以來電進行詳細諮詢