已簽訂的購房合同能改子女的名字嗎？

已簽訂的購房合同能改子女的名字嗎？

在子女領到身份證的情況下，購買人可以把其與開發商簽訂的購房合同變更為子女的名字。實際操作中分三種情況：

（1）一是商品房購買合同未送到房地產交易中心登記，此時，只要原購買人與開發商協商一致，把原合同註銷，以其要變更的名字與開發商重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。

（2）二是商品房購買合同已送到房地產交易中心登記完畢且該商品房未竣工驗收，只要提供該工程未竣工驗收的證明，開發商提交變更的原因，支付少許手續費，則仍可以更名。

（3）如果該商品房已竣工驗收，且購買合同已辦理了登記，則購買人不能對該購買合同的主體進行變更。此時，購買人要想將其購買的房產，變更在其子女名下，只能在該房產所有權證書辦下來後，通過贈與其子女的方式實現。

《民法典》第二百一十七條  不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。