房產代持協議書
甲方:__________________身份證號碼:__________________
地址:__________________聯繫電話:____________________
甲方配偶:______________身份證號碼:__________________
乙方:__________________身份證號碼:__________________
地址:__________________聯繫電話:____________________
乙方配偶:______________身份證號碼:__________________
基於甲方配偶與乙方系____關係,甲方擁有物業一處,位於:__________________(位置),現甲、乙雙方本着平等互利的原則,經友好協商,就該物業甲方委託乙方代為持有該物業產權,及相關事宜達成協議如下,以茲共同遵照執行:
第一條關於該物業相關事實的確認
1.1該物業基本情況:
1.1.1地址:________________;
1.1.2產權面積:________________平米;
1.1.3該物業現產權登記情況:經甲乙雙方商定,該物業產權原系甲方所有,本協議簽訂之前甲方已將該物業登記至乙方名下,房屋產權證編號為:________________,土地證號為:________________。
第二條關於物業產權的約定
2.1甲乙雙方確認,雖然該物業僅登記在乙方名下,但該物業實際為甲方所有。
2.2甲方享有的該物業全部產權,以乙方的名義代為持有。
2.3雙方辦理房屋過户登記的備案合同不是本協議的變更或替代,雙方的權利和義務,以本協議為準.
第三條關於該物業經營管理和處分的約定
3.1甲方同意,以乙方名義負責該商鋪的經營管理(包括:簽訂租賃合同、收取租金等)。
3.2乙方確認,未經甲方同意,乙方不得單方面將該物業對外出租、出售。
第四條關於該物業收益分配,税費及風險等的約定
4.1該物業的租金等收益,由甲方所有。
4.2因該物業使用或經營產生的房產税和營業税等税費、物業管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由房屋所有人承擔的費用,由甲方承擔。
4.3因該物業造成他人的人身、財產損失的責任,及該物業發生毀損滅失風險由甲方承擔。
4.4本協議簽訂之日,乙方向甲方配偶出具一份書面委託書,全權委託甲方配偶對該物業的管理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方配偶行使權利,並不得撤銷該授權委託。
第五條代持物業報酬
5.1.因乙方代持甲方物業,甲方承諾在該物業產生實際價值時給予乙方適當的報酬。具體報酬另行約定,或者補充約定。
第六條其他事項
6.1.本協議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。
6.2本協議自甲、乙雙方及配偶簽字之日起生效。
甲方(簽字):__________________乙方(簽字):________________
簽約時間、地點:_____年___月___日,籤於:_________________
甲乙雙配偶對本協議知悉,對內容予以確認,並願意遵照執行。
甲方配偶(簽字):__________________
簽約時間、地點:_____年___月___日,籤於:_________________
乙方配偶(簽字):________________
簽約時間、地點:_____年___月___日,籤於:_________________
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