房產代持協議模板

房產代持協議模板

{子問題開始}房產代持協議

{子問題開始} 

{子問題開始}甲方（房屋實際所有人/被代持人）：

{子問題開始}身份證號碼：

{子問題開始}聯繫地址：

{子問題開始}聯繫電話：

{子問題開始}乙方（房屋名義登記人/代持人）：

{子問題開始}身份證號碼：

{子問題開始}聯繫地址：

{子問題開始}聯繫電話：

{子問題開始} 

{子問題開始}甲乙雙方本着平等自願、誠實信用的原則，就乙方作為房屋名義登記人代持甲方實際所有的位於 房屋產權（以下簡稱“房產或房屋”），為明確房屋的權利歸屬及雙方的權利義務，經協商一致，達成如下協議。

{子問題開始} 

{子問題開始}房屋概況

1.房屋地址： ；

2.房產證號：_______________；

3.建築面積：___________；用途：___________；

4.產權登記情況：該房產系由甲方支付全部款項購買，本協議簽訂之前該房屋已登記至乙方名下。

{子問題開始}房產代持約定

1.本協議所稱房產代持是指：乙方接受甲方委託，在乙方沒有實際出資購買房屋的情況下，為甲方之利益，以乙方的名義代甲方持有本協議第一條所述房屋之產權，並以乙方的名義登記為房屋的名義產權人。

{子問題開始}代持對價

{子問題開始}代持期限

甲方委託乙方代持房產的期間為該房屋登記在甲方名下時起至該房屋滿足過户條件時，乙方根據甲方指示將代持房屋轉讓給甲方、甲方指定的第三人完成過户手續時止。

{子問題開始}甲方的權利及義務

1.甲方對該房屋享有佔有、使用、收益、處分等一切權利；

2.因該房產使用或經營產生的費用（包括但不限於税費、房產管理費、水電費、修繕費用、管理成本等）需由甲方承擔；

3.因該房產造成他人的人身、財產損失的責任，及該房產發生毀損滅失風險由甲方承擔；

4.甲方有權在該房屋滿足過户條件時與乙方解除本協議，並將房產過户到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過户產生的費用由甲方承擔。

{子問題開始}六、乙方權利及義務

1.乙方確認在未獲得甲方書面同意情況下，不得對該房屋行使任何佔有、使用、收益和處分的權利(包括但不限於轉讓、處分或設置任何形式的擔保，也不得實施任何可能損害甲方利益的行為)；

2.乙方有義務及時、充分、有效的配合甲方對該房產的管理、處分等一切事宜，乙方的配合義務包括但不限於根據甲方的要求籤署與該房屋有關的、甲方旨在對該房屋行使佔有、使用、收益、處分等權利而發生的一切法律文件，以及及時配合甲方遞交該等法律文件、配合甲方與第三人洽談等，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利，並不得撤銷本協議；

3.乙方承諾將其所收到的因代持房產所產生的任何投資收益均轉交給甲方；

4.乙方生前不得將房產贈與，亦不得通過遺囑處分；若乙方死亡時其名下尚有代持的房產，乙方的繼承人不得將其作為遺產繼承；

5.乙方受甲方委託代持房產，不收取任何報酬；

6.若乙方出現對外負債可能導致該房產被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應告知甲方並按甲方要求將房屋過户給甲方或甲方指定的第三方；若因乙方的原因導致該房產已經被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應另行提供替代擔保物及時解封房產；若乙方無法另行提供擔保物或者房產已被拍賣的，乙方應按照本協議第八條賠償甲方的損失；

7.在甲方提出解除代持協議時，乙方應當無條件同意，並且配合甲方辦理過户等手續。

{子問題開始}七、保密條款

協議雙方對本協議及其履行過程中所獲知的信息有保密義務，任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應賠償對方的損失。

{子問題開始}八、違約條款

若乙方違反本協議第六條之約定，導致甲方無法完全享有佔有、使用、收益、處分等權利的，乙方應當按照甲方權益被侵害時房屋市場價值的百分之二十向乙方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，應予以補足。（甲方損失包括但不限於律師費、訴訟費、公證費、房屋過户費等甲方為追索權益而支出的費用以及房屋價值損失，房屋價值損失應按照甲方權益被損害時的房屋市場價值來確定）

{子問題開始}九、爭議解決

1.凡因履行本協議所發生的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，無法協商解決的，任一方均有權將爭議提請甲方所在地人民法院起訴。

2.雙方確認接受法律文書的地址為本協議列明的聯繫地址，即甲方聯繫地址為： ，乙方聯繫地址為： ，雙方地址發生變更的，應在變更三天內書面通知對方。

{子問題開始}十、其他事項

1.該房產相關的房屋買賣合同、產權登記證、土地所有權證等與房產有關的所有證件由甲方保管。

2.本協議未盡事宜，甲乙雙方協商後另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。

3.本協議一式兩份，協議雙方各持一份，具有同等法律效力。

4.本協議自甲、乙雙方簽字捺印之日起生效。

（以下無正文）

甲方： 乙方： 

簽約時間：

簽約地點：