傲宇律師整理，買賣合同中常見的法律風險及防範

傲宇律師整理：買賣合同中常見的法律風險及防範

傲宇律師整理：買賣合同中常見的法律風險及防範 

據不完全統計，世界上90%的財富與合同有關。而買賣合同作為公司最常見和最常用的合同，看似沒有大問題，卻與工作、生活息息相關，分量極重。針對其常見漏洞，又該如何有效防範？

合同主體不適格

風險防範：簽定合同前，尤其是涉及金額巨大時，一定要認真審查對方的主體資格以及洽談人的資格和代理權。建議到對方公司實地考察，一來了解簽約人的身份，二來查明對方公司的真實性、實力以及資格；並在國家企業信用信息公示系統查詢企業信息，瞭解公司是否處於存續期內。

合同形式不規範

防範措施：一是所有合同均應採取書面形式，即使在緊急情況下進行口頭約定，隨後應立即補籤書面合同；二是如使用傳真或者QQ等簽定合同，之後也應要求將合同原件快遞至雙方；三是在簽訂合同時，對方的公司法人代表、地址、合同經辦人、聯繫電話等信息要詳細，雙方的名稱清晰、準確、統一，與公司營業執照上的名稱一致，不使用簡稱或縮寫；四是合同的簽字、蓋章，雙方應在同一地點、同時簽訂，以確保合同的真實性。

合同條款模糊、有歧義

防範措施：合同最基本的條款必須齊全，包括：（一）當事人的名稱和住所；（二）標的物；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。除此之外，雙方可以根據合同的性質和交易目的，約定其他條款。另外，合同中的文字和用語要準確，不要使用含糊不清的概念、不要寫錯別字，正確使用標點符號。

合同產品質量條款不重視

防範措施：一是在合同中明確約定質量標準，如國家標準、行業標準、地方標準或者企業標準；二是作為買方，應留取5%—10%的質量保證金，一旦發現質量問題立即以書面形式向賣方提出；三是作為賣方，必須在合同中明確產品的檢驗期限和質量異議期，如果超過異議期則視為產品合格。

價款支付約定不清晰

防範措施：一是合同應明確價款支付的準確時間，作為買家應儘量用先收貨再付款的方式，而作為賣方則儘量採取先收款後發貨的方式，比較折中的辦法是採取分期付款的方式以降低彼此的風險。二是一定要約定逾期付款的違約責任；對一些大件的單件產品，賣方可以在合同中約定在貨款未付清到80%前，產品的所有權不發生轉移，這條對於賣方很重要，避免了因買方原因而造成的貨物損失。

貨物的交付不規範

防範措施：一是交貨時必須交付給有接收貨物權利的人，如合同的簽字人，合同約定的收貨人等。二是交貨時進行現場拍照或者錄像，以作證據。三是貨款金額的支付應通過銀行轉賬。

違約條款缺失或過於籠統

防範措施：一是合同必須要有違約條款，應明確一般違約的後果以及嚴重違約的不同後果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的30%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約後向另一方賠償損失的計算方法。

管轄權約定不明

防範措施：在合同上，應儘量約定雙方發生爭議時的管轄權法院為己方所在地法院或者己方所在地仲裁機構；難以確定到己方所在地法院管轄時，可以約定糾紛發生時，雙方均有權向各自所在地人民法院申請解決，這對雙方相對公平。

證據的保存與蒐集不齊全

防範措施：一是要樹立證據意識，合同均應簽定書面合同。二是從合同開始到履行到完成，所有交易環節的證據均應保存，包括最初的意向性談判、正式合同、補充協議、交接手續資料、往來函件、郵件、通知。三是建立合同檔案，由專人專門保管，並在人員變動時進行交接手續。四是合同的保管期應在合同履行完畢後的三年乃至更長的時間，並準備一套以上的合同複印件供日常使用。