買賣合同法律風險防控
其它買賣合同7.56K
合同法規是調整平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的法律規範的總稱。合同裏面的內容是非常全面的,許多都涉及了法律有關,如果其中的條款違反了合同法規,那麼這合同就是無效的,在履行合同的時候就會發生糾紛。所以,瞭解合同法規是非常有必要的。
精選律師 · 講解實例
請問一下朋友們,買賣合同法律風險防控有哪些?
這位朋友,買賣合同法律風險防控方法很多的,可以注意以下幾項做起:一、合同簽訂前的前期調查工作:
通過工商登記信息等方式對目標企業進行前期的調查分析,包括註冊資本、股東出資方式、出資數額、工商年檢情況,企業合併、分立、投資等相關事宜,企業有無子公司、分公司等情況作調查。
二、簽訂合同過程中應注意的相關法律問題
1、 合同簽訂地:
合同中最好明確約定合同簽訂的,沒有明確約定的,以合同最後簽字或蓋章地為合同簽訂地。
2、 合同履行地:
合同中有約定的從約定。沒有約定的,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行,交付不動產的,在不動產所在地履行,其他標的,履行義務所在方履行。
3、 爭議法院管轄:
合同中沒有約定的,由被告所在地或合同履行地法院管轄。雙方也可以在合同中明確約定由被告所在地、原告所在地、合同履行地、標的物所在地、合同簽訂地法院管轄。
4、 風險承擔:
標的物毀損滅失的風險,在標的物交付之前由出賣人承擔,交付之後由買受人承擔,但法律另有規定或雙方當事人另有約定的除外。
標的物需要運輸的,當事人對交付地點最好明確約定,如明確約定賣方將貨物送至買方在某地的倉庫,則在運抵之前,標的物毀損滅失的風險由賣方承擔。(同時,應該注意交貨地點、收貨人、付款人、付款銀行的相關變化,以及簽字蓋章等的相關效力問題)
5、 違約責任的
最好約定一方違約後違約金的計算標準,該標準應大於等於因一方違約而可能給對方造成的損失(包括合同簽訂後對方可能獲得的利益)。如果採取僅在合同中約定一方違約對方應賠償相關損失的方法,一旦發生爭議,舉證責任是相當大的,無端增加了整個訴訟成本和訴訟風險。
(當事人約定的違約金高於造成損失的30%的,一般可以認定為約定的違約金過分高於造成的損失。)
6、 質量標準及質量異議期:
在合同中明確約定對方提出質量異議的期限、方式,最好要求對方以書面方式等比較容易保存相關證據的方式提出。對於質量標準,提示客户一定要只制定一個標準,而不要存在2個或2個以上標準,對於憑樣品買賣的合同,雙方應將樣品封存,以備不時之需。
7、 合同價金的支付方式
要寫清楚是用支票或是銀行轉賬,若是銀行轉帳,在合同中寫清對方銀行賬號等相關信息,分期支付的,要寫清楚每期應支付的金額及支付方式,最後一次貨款支付的確切日期(有利於日後計算訴訟時效)。
-
通用版門面轉讓協議書範本
通用版門面轉讓協議書範本立契約書人______(以下簡稱甲方)______(以下簡稱乙方),雙方茲就營業轉讓事宜,訂立本契約,條件如下:一、轉讓標的:甲方願將獨資設立,坐落____市__路__號的________,轉讓予乙方經營。二、本件轉讓價格及其計算標準:(一)興國商行全部生財器具,存貨...
-
網籤版試用品買賣合同樣書
網籤版試用品買賣合同樣書甲方:乙方:根據《中華人民共和國民法典》及其它相關法律、法規,甲、乙雙方本着自願、公平、互利、互惠的原則,經共同協商一致,簽訂本協議書。第一條:甲方的權利與義務1.甲方授權乙方在範圍內代理銷售甲方的滿天香白酒系列產品,代理銷售限為年...
-
購買信報箱合同書樣書
購買信報箱合同書樣書購買方:(以下簡稱甲方)購買方法定代表(負責)人:簽約人:購買方詳細地址:傳真電話:購買方承辦單位:聯繫電話:銀行開户許可證號:開户行:開户帳號:售賣方:(以下簡稱乙方)售賣承租方機構名稱:聯繫電話:售賣方營業執照號:法定代表(負責)人:售賣方機構地址:簽約人...
-
北京市茶葉買賣合同樣本
北京市茶葉買賣合同樣本合同編號:___________________依據《中華人民共和國民法典》及相關法規的規定,出賣人(甲方)與買受人(乙方)在平等、自願、公平、誠實信用的原則基礎上,就茶葉買賣的有關事宜達成協議如下:第一條標的第二條質量標準甲方應當向乙方出示營業執...