按揭房產買賣合同效力

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。

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房產買賣合同怎麼寫

在實際購房中，籤合同時掉以輕心，最終陷入糾紛局面的例子多有發生。究其原因：

1、買賣雙方對購房合同重視不足，對合同文本缺乏推敲;

2、當事人缺乏合同簽約方面的知識;

3、相信口頭承諾，對於一些重要事項未在文字上落實，由於口頭承諾是不具法律效力的，一旦出現問題很難追究對方的責任。

實踐中，在必要的時候，我們除了要簽訂房屋買賣合同以外，還需簽訂有關的補充協議，特別是有關房屋面積、房屋質量以及付款等關鍵條款，一定要有細節性的明確約定。至於房產買賣合同的條款包括哪些，上文小編為大家作出了介紹，各位可以適當瞭解一下。有需要的話可以在簽訂這類合同的時候聘請專業的律師一同前往，這樣相信可以更好的維護你的利益。