單位集資建房買賣合同有法律效力嗎

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。

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武漢還建房買賣合同有法律效力嗎

1、買賣武漢的還建房的時候注意查看一下該房屋能否辦理房產證書，對於沒有產權證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所屬權，所以公證處不會給予公證。

2、有的武漢拆遷還建房屬於經濟適用房，而有的屬於商品房，經濟適用住房在取得房屋所屬權證和土地使用證一定年限後（一般為5年），方可按市場價上市出售。

3、如果所要購買的還建房屬於武漢經適房，那麼出售時應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納一些費用。

4、購買武漢還建房會有比較大的風險，如果你實在要買，可以先與賣方簽訂房屋期權買賣協議書，對交易的詳細內容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金較好不低於所付金額的兩倍。

5、另外提醒一點，在購買武漢還建房之前還需要讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委託書給你，並移交相關資料，由你全權處理還建房所屬權證辦下來之前的一切事宜。該委託書可以拿去公證。等到還建房所屬權證辦理下來後，你們再按照約定去辦理過户手續。

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