小產權房屋買賣合同有法律效力嗎
房屋買賣律師解答2.2W
依法簽訂的小產權房屋買賣合同受法律保護,法律效力不受影響。我國法律規定,依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。
《民法典》第一百五十六條:民事法律行為部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。
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安置房能進行買賣嗎
由於拆遷安置房的兩種類型,能否買賣要根據實際情況來考慮:第一種,因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產權屬於個人所有,但在取得所有權的5年內不能上市交易。第二種,因房產開發等...
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房屋買賣如何交税
房屋買賣税費應繳:1、契税:住宅類房屋標準按房款總價的3%、1.5%或1%繳納,每套繳納的具體比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1套等因素來確定;一般情況下,一次購房90平米以下的按1%收取,90-144方的按1.5%收取,144以上平米按3%收取,二...
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出租房屋出售後的租賃合同有效嗎
《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第229條等規定:房屋租賃期內買賣、贈與或者繼承時房屋產權轉移,原租賃合同承租繼續有效。出租房屋出售後不影響原租賃合同的效力,承租人可以繼續租賃該房屋,此為合同中的“買賣不破租賃”原則。《民法典》第五百零二條依法成立的合...
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沒結婚可以一起買房嗎
兩個人沒結婚,符合當地的買房資格,是可以一起買房,寫上兩人名字的。兩人買房貸款,需要提交各自的身份證、户口本、收入證明和銀行流水等資料。(補充説明:如今,一些城市以家庭為單位限購,未婚買房寫兩人名字,要看是否符合當地的買房政策等。)注意事項:夫妻婚姻存續期間,是...