代簽二手房買賣合同有效
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
二手房買賣合同怎麼籤
1、明確了房屋房款交付等關鍵環節
合同示範文本對二手房交易中最容易出現糾紛的房屋、房款交付方式以及税費支付方式等環節作出了詳細規定,能儘量避免糾紛的發生。例如賣房人不交税無法過户,例如加上“物業出現任何質量問題,則合同自然失效”等內容。
不要填寫買方支付首期款的具體日期,一般填寫為:在成功遞件當日支付首期款,這樣避免房東反悔不賣房,反而説買方違約不支付首期款。
2、合同上註明房齡
合同示範文本不但對買賣雙方之間的違約責任,同時也對買賣雙方與中介之間的違約責任進行了明確約定。同時,示範文本對違約情況進行了細化,有效避免了類似爭議的出現。業主故意隱瞞房屋的真實情況,要承擔相應的違約責任。
3、訂立買賣合同時必須同時要求對方將轉讓房產的維修資金户名、水、電、煤、電話等户名在一定的條件下同時過户。
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二手房買賣合同簽署
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
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二手房購房定金合同
二手房購房定金合同甲方:乙方:甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。第一條:乙方購買的房屋位於**市**區***,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號:**),該房屋建築面積為:**平方米,產權人:**.第...
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二手房存量房買賣合同
二手房存量房買賣合同賣方(下稱甲方):________________買方(下稱乙方):________________根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規規定,甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。第一條甲方所有房屋,座落於________市____...
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二手房買賣終止合同
二手房買賣終止合同甲方:________________乙方:________________甲乙雙方通過友好協商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議:一、乙方將________年________月________日購買的____公寓____號和____號房屋退還給甲方。二、...