二手房買賣合同簽署
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
如何籤二手房買賣合同
1、注意交易房屋的權屬情況,主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉讓必須徵得所有共有人的書面同意。
2、注意審查房屋價款、其他費用及佣金。房屋價款應該由買房者與出賣人進行協商,但在實踐中,大多數二手房買賣都是通過中介機構進行的,因此,為防止不法中介故意抬高房價牟利,有必要充分了解交易房屋的出賣人的委託價,最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協商。
3、必須對付款方式進行明確、具體的約定,這是簽訂二手房買賣合同最為關鍵的一點,交易雙方常常由於某筆款項的支付條件和支付時間不明而產生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付,委託中介機構代收、代付能夠適當降低風險。
4、注意對交房情況進行嚴格審查,包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣合同中應該明確約定交房時間,交房條件及水、電、氣、物業管理費、維修基金等相關費用的負擔。
在購買二手房簽訂二手房買賣合同時,您千萬不能大意。因相較於一手房來説,二手房的買賣風險是比較大的,且存在着不少的二手房購買陷阱,因此,您在簽訂二手房買賣合同時,要注意小心防範風險。要仔細查詢房屋的具體狀況再決定是否要簽訂二手房買賣合同,籤合同時對於合同的內容要仔細閲讀審查。
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二手房買賣合同樣式經典版
二手房買賣合同樣式經典版甲方(出賣人):身份證號:聯繫電話:通信地址:乙方(買受人):身份證號:聯繫電話:通信地址:(出賣人、買受人為多人時,可相應增加)根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願...
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二手商品房轉讓協議書樣本
二手商品房轉讓協議書樣本甲方(賣方):地址:乙方(買方):地址:根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達成如下協議:第一條甲方用地依據及商品...
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商品房二手買賣合同甲方(賣方):_________________身份證號:_________________乙方(買方):_________________身份證號:_________________根據平等互利、協商一致的原則,甲、乙雙方訂立________二手房買賣合同,共同遵照執行。一、甲方自願將位於售給乙方,乙方對甲方所出...
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解除二手房買賣合同買方違約
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違...