二手房買賣合同賣方代理詞
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
二手房賣方不籤買賣合同咋辦
目前在二手房買賣市場上,因為房源少需求量大,供應量與需求量的大約比例是1:3至1:5,因此處於絕對的賣方市場,基於市場行情,有些售房人不想受到很多束縛,因此不同意簽訂過細的或者對自己有約束的協議內容。簽訂房屋買賣合同當事人雙方應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。
雙方當事人可以對一方提出的合同文本條款的內容進行修改、增補或刪減。在簽訂房屋買賣合同時購買人可以充分表達自己的意願,如果售房人無論如何都不同意簽訂雙方已協商一致的內容或將雙方協商一致的內容細化,或者不同意購房人更改售房人自己擬定的補充協議,那就是將自己的意志強加於人,遇到這種情況,有些是售房人意氣用事,購房人可以與售房人心平氣和地談,説明利害關係,但也有些售房人所售的房屋本身存在問題,沒有將對購房人不利的信息如實告知購房人,恰恰購房人在細節當中談及此事,並要求將此內容加入合同。
因此售房人不同意購房人的請求,遇到這種情況購房人必須判斷購買此房的風險,決定是否放棄購買該房屋,如果購房人判斷沒有風險,也可以讓步,接受售房人的方案或協商內容。
在已經實際簽訂了購房合同的情況下,並且購房合同是合法有效的,若房價上漲賣方反悔的話,那麼此時買方可以依法追究對方的違約責任,要麼要求其實際履行合同內容,要麼讓賣方承擔實際的違約賠償責任。具體該如何選擇,當事人可以根據實際情況分析處理。
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二手房合同範本(1)
二手房合同範本(1)出賣人:______________以下簡稱甲方買受人:______________以下簡稱乙方根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋_________...
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二手房購房定金合同
二手房購房定金合同甲方:乙方:甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。第一條:乙方購買的房屋位於**市**區***,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號:**),該房屋建築面積為:**平方米,產權人:**.第...
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標準二手房買賣合同範本一
標準二手房買賣合同範本一賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲...
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最新二手房屋買賣合同範文
最新二手房屋買賣合同範文賣方(以下簡稱甲方)姓名:___(身份證號碼)地址:聯繫電話:共有人:姓名:___(身份證號碼)地址:聯繫電話:買方(以下簡稱乙方)姓名:(身份證號碼)地址:聯繫電話:第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落於;位於第___層户,房屋結構為__,房產證登記面積____平方米,地下室一間,...