長春抵押貸款的法律規定是怎麼樣的?
辦理房產抵押貸款,需要滿足一些條件。
1、借款人年齡與貸款年限之和不得超過60週歲,個人消費額度貸款的對象為年滿18週歲,且銀行系統無不良信用記錄,具有完全民事行為能力的中國公民,不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保;
2、抵押房產建築面積最低不得小於30平方米;抵押房產的建築年限在20年以內。
3、貸款利率執行基準利率,同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮;
4、抵押貸款年限為1-10年,最低單筆貸款金額為5萬元。
5、抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%;寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。
6、簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續,必須借款人和產權人到場。
7、取款時,借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續。
二、貸款的流程
1、推出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇,接着就需要準備相應的資料。
2、準備貸款資料
如果是個人房屋抵押貸款,需要提供,本人及配偶身份證、户口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產,所需要提供的材料有:企業營業三證、開户許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環,因為很多客户在進行貸款的時候都急需用錢,如果可以提前將這些材料準備好,將省去很大的麻煩。
3、看房評估
提交以上材料後,銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定着你的房屋抵押貸款的額度,一般來説,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。
在現實生活當中,如果要進行抵押的話,那麼一般情況下都是和貸款有着密切的關係的,因為抵押它是對於貸款的一種保證,所以可以保證日後一定能夠及時還款,這種抵押他是具備一定的條件的,必須,簽訂相應的借款合同和辦理登記手續。
-
重慶汽車抵押貸款的條件是什麼
一、重慶汽車抵押貸款的條件是什麼基本條件申請車貸汽車抵押貸款服務所需條件和材料:1、擁有穩定職業,申請人擁有當地抵押車輛的所有權;2、業務開展城市長期居住和工作,職業和經濟收入證明;3、機動車登記證、行駛證、購置附加税證(本)、購車發票;4、保險單、車船...
-
土地使用證貸款額度是怎麼規定的
一般銀行在放貸的時候除了要審核當事人的貸款資質,更重要的是要有與貸款相匹配的抵押物,過去人們可能會用自己的房產、公司等作為抵押物,而現在公民還可以選擇的一種方式就是利用自己的土地使用證向銀行貸款。而下面小編給大家介紹的是,土地使用證貸款額度是怎麼規...
-
一般銀行貸款要什麼條件?
一般銀行貸款要什麼條件?要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。你的價值100萬的房產不可以作為抵押。因只能貸款抵押不超過抵押房價值的數額。貸款人所需條件:年齡在18-60歲的自然人(港澳台,內地及外籍亦可)2.具有穩定職業、穩定收入,按...
-
常州二套房貸款政策是怎麼規定的
租房合同違約">租房合同違約房屋轉租">房屋轉租房屋租賃糾紛">房屋租賃糾紛購房意向書">購房意向書養老保險">服刑人員養老保險入室盜竊罪">入室盜竊罪雖然對於普通公民來説,國家的限購政策不管是否推出,都不能夠從根本上解決自己的住房問題。但是其實國家...