工行二手個人住房貸款申請條件是什麼?

二手個人住房貸款申請條件會根據不同的銀行有不同的規定。那麼，工行二手個人住房貸款申請條件是什麼？工行二手個人住房貸款需要提交哪些資料？工行二手個人住房貸款額度有哪些規定？

工商銀行二手個人住房貸款申請條件及資料

在工行申請二手個人住房貸款的，借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件，同時還需具備以下條件：

1. 售房人對所購房屋具有合法處置權利，所購房屋具有房屋所有權證;

2. 房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明。

申請二手個人住房貸款，需提前準備並提供以下資料：

1. 借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明;

2. 借款人户籍證明(户口簿或其他有效居住證明);

3. 借款人經濟收入證明及職業證明;

4. 所購二手房的房產權利證明;

5. 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;

6. 如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

7. 所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;

8. 貸款人要求提供的其他文件或資料。

申請條件

除滿足一手個人住房貸款的條件外，還須滿足：

(一)售房人對所購房屋具有合法處置權利，所購房屋具有房屋所有權證;

(二)房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明。

貸款額度

貸款額度同一手個人住房貸款額度相關規定。

貸款期限和房齡

貸款期限同一手個人住房貸款額度相關規定。房齡原則上不超過20年，對於建築質量、區域位置特別優良的房產，房齡可適當放寬，但貸款成數相應降低。房齡和貸款年限之和不能超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。

貸款利率

貸款利率同一手個人住房貸款利率規定。

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