個人貸款申請條件是什麼
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個人貸款在當今社會絕不是什麼罕見的事情,國家方面一直在鼓勵個人合理貸款,以期望能夠適當的調整以往以儲蓄為主的家庭理財結構,鼓勵消費。作為每一個可能貸款的人,瞭解個人貸款申請條件很是必要,只有當我們知道了其中的步驟,瞭解了應該走的程序,才能夠更省時間更有效率的進行個人貸款的申請。
一、定義
個人貸款,又稱零售貸款業務,經過幾十年的發展,已成為一項重要的貸款業務。個人貸款,是指貸款人向借款人發放的用於購買自用住房和城鎮居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。貸款人發放個人住房貸款時,借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權依法處理其抵押物或質物,或由保證人承擔償還本息的連帶責任。個人貸款包括個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等,其還款方式有兩種,等額本息還款和等額本金還款。
二、條件
1、年滿25週歲,具有完全民事行為能力;並且在中國境內有常住户口或有效居住證明。
2、具有固定的職業或者穩定的經濟收入,能夠保障按期還本付息的能力。
3、信用記錄良好,無不良信用記錄。
4、能夠提供銀行認可的,合法有效的擔保。
5、銀行規定的其他條件。
一般滿足以上條件,您就可以向商業銀行提出借款申請。
三、程序
1、簽定認購書:客户與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書,並向房地產開發公司交納首期購房款;
2、辦理申請:客户到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件;
3、貨款審查:律師事務所對客户申請進行初審,之後由銀行進行審批;若審查不合格,退回客户資料和所收取的費用;
4、其他法律手續:律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案;
5、貸款的發放:銀行將貸款款項劃至發展商帳户,並通知客户開始供樓。
我國就合同方面的法律有詳細記載,對於個人貸款做了完善的描述,涉及到了關於違約責任、合同採用的格式條款規定及雙方責任與義務等相關方面,講明瞭在滿足個人貸款申請條件之外,還需要遵守的最低底線,為更好的維護貸款雙方的權益提供了保障。
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