還清銀行貸款他項權證怎麼撤銷?
一、還清銀行貸款他項權證怎麼撤銷?
還清銀行貸款他項權證的撤銷程序,是需要在抵押貸款還清後,房屋他項權證就從銀行拿回,並且問銀行要還清貸款的證明,然後全部拿去產權交易中心,申請解除抵押。他項權利證就被交易中心收回。具體程序是:
1、當還清了全部貸款本金和利息後,可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;
2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》,提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》,以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》;
3、到房產局辦理抵押注銷手續;
4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理註銷登記手續,房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。
二、房屋他項權證上面都記載哪些內容?
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過户等相關手續。
在司法實踐中,對於他項權證是購房人辦按揭貸款時交給銀行的,在貸款期間,銀行持有他項權證,就是對房屋產權的佔用,等貸款還完後他項權證要及時註銷,需要人們帶上他項權證、貸款還清證明、房產證等材料到房管局辦理。
-
銀行貸款的種類有什麼?
一、銀行貸款的種類有什麼?1、委託貸款委託貸款是指由政府部門、企事業單位及個人等委託人提供資金,由貸款人(即受託人)根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。貸款人(受託人)只收取手續費,不承擔貸款風險。2...
-
買房子商業貸款條件都有哪些
買房子的時候按揭貸款屬於其中比較常見的付款方式,而在向銀行申請按揭貸款的時候,具體又可以選擇是商業貸款還是公積金貸款。當然,不同貸款方式下要求滿足的條件不同。那其中買房子商業貸款條件是什麼?本站小編馬上在下文中為你解答疑惑。一、買房子商業貸款條件...
-
長春抵押貸款的法律規定是怎麼樣的?
一、長春抵押貸款的法律規定是怎麼樣的?辦理房產抵押貸款,需要滿足一些條件。1、借款人年齡與貸款年限之和不得超過60週歲,個人消費額度貸款的對象為年滿18週歲,且銀行系統無不良信用記錄,具有完全民事行為能力的中國公民,不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保;2、...
-
一般銀行貸款要什麼條件?
一般銀行貸款要什麼條件?要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。你的價值100萬的房產不可以作為抵押。因只能貸款抵押不超過抵押房價值的數額。貸款人所需條件:年齡在18-60歲的自然人(港澳台,內地及外籍亦可)2.具有穩定職業、穩定收入,按...