在我國銀行持有他項權證能否貸款

看來真的是有人把他項權證和銀行放貸的這件事情是看成了直接的因果關係的，在這部分人腦海當中就一味的認為有了他項權證銀行不放貸的話就是違約。可是小編奉勸大家，在此之前還是要對銀行持有他項權證能否貸款這個問題有個清晰理智的認識的，銀行持有他項權證，也能因為一些其他客觀因素的變化不放貸的。

一、在我國銀行持有他項權證能否貸款?

房屋他項權證辦好了以後銀行放貸的可能性非常大，但也並不意味着只要有他項權證銀行就必須放款，例如在此期間申請貸款的當事人因經濟類型的犯罪被逮捕了，那銀行就肯定不會放貸了。

貸款除了要有他項權證以後，還必須滿足以下條件：

(一)自然人須有城鎮常住户口或有效居留證件;

(二)信用良好，具有按期償還貸款本息的能力;

(三)有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;

(四)有購買商業用房或辦公用房的合同或協議;

(五)所購商業用房或辦公用

房價格基本符合我行或其委託的房地產估價機構評估的價格;

(六)自籌資金不低於總購房款的50%;

(七)我行規定的其他條件。

二、銀行拿到他項權證不放款？

出現這種情況，一方面要向銀行諮詢不放款的原因是什麼，是否存在銀行認為不能放款的情況出現;一方面如果銀行沒有正當理由拒絕放款的話，這應該屬於銀行違約。

1、如果因為個人徵信狀況出現問題或者其他讓銀行感覺不適合放款的證據出現，這種情況下銀行可以解除貸款合同，並配合客户辦理資產解押手續。

2、 如果因銀行自身原因導致款項不能及時發放，如果貸款合同約定了具體貸款日期，在這個日期之後仍然拒絕放款的話，這屬於銀行貸款合同違約。客户可以起訴銀行，並就因貸款不能及時到位造成的損失向銀行索賠。

希望能夠讓大家明白，我們向銀行申請貸款不是説滿足了辦理了他項權證的這一個條件就行了，如果發現徵信或者因為開發商方面的一些問題都有可能導致貸款存在的一些潛在風險，因此銀行有合理的藉口在持有他項權證的情況下仍然不放貸，這並不違法。有關持有他項權證能否貸款的相關內容就是這些了。