個人住房貸款需要具備的條件和需要的材料
隨着社會的進步,人們對城市住房的需求也不斷上升。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。 本文針對個人住房貸款,詳細講述個人住房貸款需要具備的條件以及需要準備的材料。
借款人必須同時具備下列條件:
(1)有合法的身份。
(2)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),並保證用於支付所購住房的首付款。
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規定的其他條件。
申請貸款應提交的資料
(1)身份證件複印件(居民身份證、户口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料;
(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協議及相關批准文件;
(4)借款人用於購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;
(5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(複印件);
(6)貸款行規定的其他文件和資料。
本站小編為您整理這篇文章,希望能更好的幫助您瞭解關於個人住房貸款的條件的法律知識,歡迎瀏覽
-
信用記錄不良怎麼申請辦理房貸
一、信用記錄不良怎麼申請辦理房貸銀行如果接到這樣的客户,一般通過由客户寫情況説明及保證書的方法法處理:1、打印沒按時還款銀行的賬單或還款清單,説明產生逾期的原因;2、説明現在已經還清欠款,並保證以後及時完成二、如何避免個人信用報告出現不良記錄一些人在...
-
不押車貸款有哪些相關規定?
現在人們的生活水平逐漸提高,在衣食住行方面都有了很大的改變,尤其是行方面,所以現在掀起一股買車的時尚新潮流,那麼不押車貸款有哪些相關內容?不押車貸款是當下的一款新服務產品,是以客户購買的車輛所有權抵押給資方,因此獲得資金。不押車貸款有哪些相關內容?不押車...
-
個人辦理工商銀行貸款的條件有哪些?
個人辦理工商銀行貸款的條件有具備完全行為能力、信用記錄良好、並且有一定還款能力等。如果辦理工行的信用貸款,要求更高,在工傷有優質存款或者是工行的高級別信用客户的,辦理貸款可以拿到的額度高。一、個人辦理工商銀行貸款的條件有哪些?1、在中國境內有固定住...
-
離婚房貸共同還貸怎麼分配
現在很多人為了結婚,會想盡各種辦法購買一套房子,所以中國的房價近幾年來一直處於高居不下的狀態。如果夫妻雙方離婚,關於房子的問題上就會遺留很多的問題。比如説房子在婚後由夫妻共同貸款進行買房,那麼離婚後貸款應該怎樣進行償還呢?下面小編就為大家介紹離婚房...