個人辦理工商銀行貸款的條件有哪些？

個人辦理工商銀行貸款的條件有具備完全行為能力、信用記錄良好、並且有一定還款能力等。如果辦理工行的信用貸款，要求更高，在工傷有優質存款或者是工行的高級別信用客户的，辦理貸款可以拿到的額度高。

一、個人辦理工商銀行貸款的條件有哪些?

1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住户口、具有完全民事行為能力的中國公民;

2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力;

3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄;

4、在工商銀行取得A-級(含)以上個人資信等級;

5、在工商銀行開立個人結算賬户;

6、銀行規定的其他條件。

7、除具備以上基本條件外，還具備以下特定準入條件之一的借款人為信用貸款特定準入客户：

(1)為工商銀行優質法人客户的中高級管理人員及高級專業技術人員;

(2)個人擁有自有資產達200萬元(含)以上;

(3)為牡丹白金卡客户;

(4)持有工商銀行個人理財金賬户1年(含)以上且賬户年度存款平均餘額20萬元(含)以上;

二、辦理購房按揭貸款的程序是怎樣的?

1、繳付首付款，簽訂購房合同。這時需要注意審查“五證”，分別為：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。按照規定，五證不全是不允許銷售商品房的。

2、到銀行或銀行在售樓部辦理時填寫《個人房屋貸款申請表》。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及複印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

3、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，這個時候會對你的財產還有你的信用進行評估，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

4、到房管局辦理《房屋他項權利證》用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證，到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。

5、開立賬户。選用委託扣除款方式還款的客户需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬户或儲蓄卡、信用卡賬户。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬户或存款專户。

6、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬户內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬户內。

綜上所述，現在很多人到銀行辦理貸款，用來投資或者購房。工商銀行是國有大行，對客户辦理貸款有條件要求。個人辦理貸款，不能有不良記錄、應當有還款能力。如果是企業法人申請貸款，還應該在工行開立有基本賬户。具體貸款額度要經過銀行審批。