房產抵押貸款的資料要哪些
有些人在沒錢時會選擇將房產抵押給銀行來套取現金,不過進行房產抵押也是需提供相應材料的,否則銀行也不給辦理房產抵押手續,那一般來講,房產抵押貸款的資料要哪些呢?我們一起在下文中進行具體瞭解。
一、房產抵押貸款的資料要哪些
房地產抵押合同簽訂之日起30日內,抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續,房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時,抵押當事人應提交下列文件:
(1)主合同及抵押合同;
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(3)抵押登記申請書;
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(5)以預售的商品房作抵押的,須提交生效的商品房預售合同;
(6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(7)可以證明抵押房地產價值的材料;如有效的房地產評估報告;
(8)登記機關認為必要的其他文件。
二、房產抵押貸款應注意什麼
1、抵押房產需是借款人名下房產,如果是與第三人共有的,在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。
2、在提供的婚姻關係證明書中,有離婚情況的,需提交離婚協議或法院判決書;如果是離婚後單身,需要提供離婚後未再婚證明。
3、需要明確貸款用途,抵押消費貸款一般只能用於裝修、留學、就醫、婚慶、購買家庭大額耐用消費品等消費項目;據瞭解,目前抵押消費貸款的用途主要是裝修。另外,近期央行將審查違規放貸,抵押貸款政策偏緊,如果消費者違規使用抵押資金,有可能被銀行收回,因此消費者要注意政策風險。
實踐中,辦理房產抵押貸款的時候,需要當事人按照要求提供相應的材料,至於房產抵押貸款的資料要哪些,上文中也是做出了具體解答的,大家不妨參考一下。進行房產抵押的,同時最好也辦理一個抵押登記手續,避免日後自己的利益遭受損失。不過大家也要注意,在繼續房產抵押貸款的時候,有三點內容是需要格外注意的。要是在這方面還有疑問的話,請直接來電諮詢我們本站的淄博律師。
-
長春二手房按揭貸款的相關手續和流程
中國現在房價越來越高,很多初入社會的年輕人都買不起好地段高價格的房子,從而選擇購買二手房,但是好地段的二手房也不便宜,於是會選擇貸款。合法的貸款流程和手續是十分複雜的,以長春市為例子,小編為您介紹長春二手房按揭貸款的相關手續和流程。一、貸款是什麼?貸款...
-
成都公積金貸款額度計算公式是怎樣的?
現在大部分成都市的企業都會為職工繳納住房公積金,這對於職工而言是非常好的一項福利待遇。成都市民用公積金貸款買房的時候,僅僅需要支付二成首付,而且利率也比商貸低不少。很多市民辦理貸款前都非常關心能夠貸到多少,那麼成都公積金貸款額度計算公式是怎樣的?下面...
-
買房貸款的風險都有哪些,該如何應對
現實中不管是購買的新房子還是二手房,也不論屬於集資房還是經濟適用房,其實對於購房者而言,基本都會有一些購房風險的。而此時按揭貸款購房的風險又與一次性全款購房的風險不同,那到底買房貸款的風險都有哪些,而購房者又該如何應對?請一起在下文中進行了解。風險一:...
-
小額貸款公司融資方式有哪些?
一、小額貸款公司融資方式小額貸款公司數量增長驚人,但這個行業今年以來的業務增長出現乏力跡象。小額貸款公司的融資成為發展瓶頸,在目前的形式下,具體説來,除了增資擴股和向股東定向借款以外,小額貸款公司的融資方式可分為以下幾種。至於這幾種融資方式的可行性,可...