房子賣了户口沒遷走有什麼影響？

一、房子賣了户口沒遷走有什麼影響?

1、對買方：

1)買方孩子不能落户，購買有資源的房子，很大的原因就是想通過，獲得資格。如果賣方有子女的佔用，買方的孩子是不能的。

2)拆遷風險，不同時期，不同地區，拆遷政策不同。如果拆遷補償屬於人，那麼就等同於自己的房子要分給其他人一份。

3)可能不能落户，並不是的城區派出所都允許一套房子落多個户口，部分城區，原户主不遷出，買方不能遷入。

4)再出售風險，在同等條件下，沒有人願意購買有户口 的房子，畢竟有很多看得見和看不見的隱患存在。

5)其他隱形風險，如果未來政策調整，户籍管理制度改革或者更加嚴苛，那麼一房多户的就可能引來一些糾紛問題，後患無窮。

2、對賣方：

1)買方同意賣方不遷出，事先與買家協商是否可以不遷出户口(買方同意的概率極小)。哪怕買方同意賣方不遷户口，也需要和買方在《補充協議》裏面寫清楚，已經告知他户口不遷出且買受人已經同意，避免後期糾紛。

2)買方沒有同意賣方不遷出，如果買方沒有同意賣方不遷出户口，那麼按照《房屋買賣合同》約定，賣方就涉及違約了。

二、房子賣了户口怎麼處理?

1、遷入公共户，如果賣房後想把户口保留在本地，可以攜帶相關的資料在當地公安部門設立的公共户中。等到購買了新的房屋後，再將其户口遷入新居住公共户或者是所購買的房屋處。

2、遷入具有本市户口的直系親屬處，相關規定表明，如果因為賣出房屋而遷出户口的，可以遷入本市户口的直系親屬處，也能遷入本市户口的其他親屬處。但是這兩種情形都是需要遷入房屋的承租人或者產權人同意的。如果遷入直系親屬處的，不需要當地派出所批准的;如果是遷入非直系親屬的其他人處，則需要當地派出所批准的。

3、申請社區託管，可以到當地派出所進行諮詢，詢問社區是否有社區託管户的政策，如果是有的話，可以攜帶户口本、身份證、賣房合同、無房證明等相關材料，去派出所進行辦理賣房後的户口遷出。但是需要注意的是：如果賣房者擁有不止一處房產，以及有些外地居住購房不足五年的，則均不可以申請社區託管户的。

出售者將房屋賣掉後沒有將户口遷走，存在違約責任，需要承擔違約賠償。房子賣掉之後，賣房者可以將自己的户口遷入到公共户口中，也可以掛靠到本市的直系親屬處，還可以委託社區代為保管。