農業户口申請兩限房條件是什麼
一、農業户口申請兩限房條件是什麼
申請人購買限價商品住房應當以家庭為單位提出申請,並同時具備下列條件:
(一)申請人須有本市户籍,年滿18週歲,且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業户口的,應是徵地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的,申請人須年滿30週歲。
(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產淨值符合規定的標準。具體標準按照我市每年向社會公佈的標準執行。
二、經濟適用與商品房有什麼區別
1、獲得土地的方式不同
經濟適用房建設用地實行劃撥,免交土地出讓金;商品房採用出讓方式須交納土地出讓金。
2、租售政策不同
經濟適用房只售不租;商品房不受限制,既可以出租,也可以出售。
3、購買條件和對象不同
經濟適用房享受政府優惠,其購買對象是特定的,只供給城鎮中低收入家庭,因而要實行申請審批制度;商品房購買對象和條件不受限制。
4、價格政策不同
經濟適用房出售實府指導價,不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。
居民個人購買的經濟適用房產權歸個人;房屋的產權分四部分:使用權、佔有權、處置權和收益權。與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售後,收益全部歸個人。
5、地理位置不同
經濟適用房作為政策性住房,項目選擇往往位於城市的外延地區,距離較遠。商品房則不同,購房者可以根據個人需求自主選擇商品房項目的位置。
三、農業户口能申請經濟適用房嗎
1.具有當地常住户口五年以上;
2.1人家庭年收入在1萬元以下,2人家庭年收入在1.6萬元以下,3人(含3人)以上家庭年收入在2.2萬元以下;
3.家庭人均住房面積低於15平方米;
4.未參加房改購房或集資合作建房,未購買或承租經濟適用住房;
5.滿足經濟適用住房主管部門規定的其他條件。
綜合上文所述的,只要是符合以上條件的,無論是農村户口還是城鎮户口,都可以申請購買經濟適用住房。因此,申請人只需要確認清楚相關規定的要求,就可以申請購買了。
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