購房辦理户口的條件是什麼?
一、購房辦理户口的條件是什麼?
1、須持有所購房屋產權證明(新房拿到房產證,二手房已完成過户);
2、所購房屋用途為住宅(公寓和商鋪不能落户,目前個別地方放開了落户限制,公寓也能落户),房屋產權類別必須為私有;
3、申請人是房屋產權所有人,國內常住户口居民;
4、外市人員要在房屋所在地連續繳納社會保險一定期限(一般為1年)以上,這個可以直接到社保局打印繳納流水單,可蓋社保局的公章。
5、各省市的其他要求(不同地區遷户口的條件有所不同)。
二、買房遷户口所需要的手續有哪些?
1、諮詢房屋所在地居委會是否接受落户,申請人要先到房屋所在地居委會諮詢,買房後是否能夠接受遷入的户口?居委會若是能夠接受的話可以考慮買房;找開發商諮詢吧,準備買房。
2、買房並辦理房權證,和開發商商議好購房事宜後,簽訂合同,繳納房款,並儘快辦好房權證。
3、遷入地派出所同意遷入,帶着房產證找房屋所在地居委會,讓居委會把房屋編號、出具户口准許遷入證明;之後帶着該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。
4、向原户口所在地派出所提出遷出申請,帶着辦好的證明到原户口所在地居委會出具准許遷出證明,之後到户口所在地派出所出具批准遷出證明;若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出。
5、編户號受理,帶着上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續,居委會編好户號,之後帶着全部手續到房屋所在地辦理遷入手續。
6、持户籍證明和相關證明材料(理由)前往遷入地的市級公安局户政科申請遷入。
7、户政科簽發《準遷證》。
8、持《準遷證》回户口所在地派出所辦理遷出並開遷移證。
9、持遷移證、身份證去遷入地派出所入户。
10、房屋所在地派出所受理後,同意遷入,把材料檔案輸入系統,便落户成功。
在辦理的過程中設計到的主要材料有:原户口本、個人身份證、房屋產權證明、購房發票、購房合同、勞動合同、繳納社保憑證、購房落户申請表等。
涉及到的辦理部門有:房屋所在地居委會、公安局;原户口所在地居委會、公安局;貸款銀行、房屋管理的物業單位、社保局等。
三、買二手房遷户口需要注意哪些問題?
買二手房時,户口糾紛非常常見。因為一般情況下一房不能有多個户口存在。很多買房人事先沒有跟原房主約定好,房子過户後,原房主户口遷出問題,從而導致不必要的糾紛。因此,二手房買賣過程中,應在買賣合同中設定户口遷移條款和違約條款。
總而言之,購房辦理户口的條件並不複雜,只要購房人員滿足上述的條件,便可以辦理當地户口了。而且買房人如果買的是二手房,則需要考慮户口遷移和違約條款的問題,以免損害自身的合法利益。
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