宅基地動遷按户口補償

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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宅基地動遷房分房按户口還是宅基地證？

1、農村只有宅基地建房許可證，裏面包括你建造房屋的面積層數以及場地大小、周圍鄰居等，應該是一本紅色的本子。
2、要是有宅基地許可證的房屋就不是違章建築，拆遷後應根據相關規定得到補償，現在國家規定有房屋補償及貨幣補償，還有其它類似補助費等，各地補償不相同。
3、國家規定你可以選擇房屋補償或者貨幣補償，兩者只能選一，如你選房屋300m2，到時給你3套房320m2,多出的20m2由個人自己承擔，不享受國家補貼。
4、房屋補償後的房子可辦理房產證，但是現在上海規定5年內不能上市交易，宅基地動遷房各地規定有所不同。
5、關於你裝修問題應該涉及到房屋評估的問題，政府會有一個政策指導價根據房屋所處位置，地段不同相應價格不同。所以你裝修的再好也沒什麼用。但是你可以打點人情仗，多為自己爭取。