宅基地動遷補償與户口有沒有關係

在當今社會條件下，農村的人們也紛紛進入城市工作，户口往往也隨之遷往城市，同時在農村也擁有自己的宅基地，很多人開始擔心宅基地發生拆遷等情況時，户口已遷往城市，那還能不能享有相關的補償呢?宅基地動遷補償與户口有沒有關係呢?下面本站小編為您進行相關介紹。

一、宅基地動遷補償與户口有沒有關係

農村宅基地的性質是集體所有土地，宅基地房屋的拆遷與城鎮國有土地上房屋的拆遷採取的是不同的補償標準，一般是跟户口沒有關係的。

《民法典》

第三百六十二條【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條【宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

二、宅基地動遷補償

農村宅基地的性質是集體所有土地，目前宅基地房屋的拆遷與城鎮國有土地上房屋的拆遷採取的是不同的補償標準，因此在相應的安置方案和家庭內部分配上存在很大差異。

城鎮國有土地上房屋拆遷，房屋價格一般採取市場評估價，綜合房屋產權和土地使用權評定一個總的單價。而集體所有土地上房屋拆遷，區分房屋和土地權利，房屋根據經評估的建安重置價予以補償，土地則按土地使用權基價標準予以補償。在價格認定上採用不同的標準，導致兩種房屋能獲得的貨幣補償款懸殊。

同時城鎮國有土地上房屋權屬的認定，一般以房產證(商品房、售後公房)或土地證(自建私房)為主，而農村宅基地房屋權屬的認定，則並不以土地證為主，因為一般土地證上僅為户主一人，而宅基地房屋應是家庭成員共有財產，其權利人不僅包括土地證權利人，也包括建房用地的申請人員。因此宅基地房屋權利人通常是數人。如果經歷了歷次翻建、擴建、重建等，權利人還可能發生增減變化。即使立基人為未成年人，對新建房屋未作出相應貢獻，也同樣享有宅基地房屋權利，這是因為未成年人與成年人享有同樣的宅基地權利，而農村房屋價值中土地使用權價值遠高於房屋建造產生的價值，因此未成年人未在建造房屋時作出貢獻也可以忽略不計。

因此由於權利歸屬的不同，城鎮國有土地上房屋的拆遷補償款分配，房屋的貨幣補償款應歸房屋權利人所有，由房屋權利人妥善安置同住人。而集體土地上房屋的拆遷補償款分配，房屋的貨幣補償款則應歸所有立基人享有。

綜上所述，宅基地動遷補償與户口一般沒有關係，但是我們在遇到拆遷問題時，可能會有不法房地產商因為户口已動遷等藉口降低甚至沒有拒絕支付拆遷補償，這個時候我們就應該瞭解相關法律，諮詢法律專業人士，拿起法律武器維護我們的合法權益，爭取我們應有的補償。