宅基地拆遷是按户口賠償嗎

農村宅基地拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由於各地實際情況不同，地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策，來進行科學合理的徵收拆遷和補償安置，以兼顧社會經濟發展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補償中低於人均住房面積標準的，可享優惠待遇，在這樣的情況下才按户口人數的計算。
《國有土地上房屋徵收與補償條例釋義(十六至二十六條)》
第二十一條，被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
因此，房屋拆遷補償，是以人口和房屋面積兩相結合的科學方式來綜合考慮計算的。
1.在徵收拆遷的補償安置問題上，國家法律樹立大框架、把握大方向，地方政策則因地制宜，把握細節。因此拆遷補償的計算依據並不能不考慮現實而採取單一、狹窄的方式，而是必須採取結合實際情況進行綜合考慮的多元化方式。現實中拆遷補償的依據需要根據不同的拆遷安置項目來進行考量，是否與户口直接相關也依決定於地方拆遷政策的變化。各個項目的政策不同，補償依據也會有所區別，但都是在法律範圍內的相對調整。
2.從具體的徵收拆遷項目看，有的項目是按房產的面積為補償計算的依據，對於房產的户口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把户口的數量做做為安置面積的計算標準。因此將户口作為補償依據多存在於有回遷安置房的項目中。
3.在房屋拆遷補償這單一補償項上，亦需要考慮多重因素。如農村拆遷補償標準和城市拆遷補償標準有相同也有區別，住宅房屋與非住宅房屋不相同以及不同地區的補償政策也不盡相同，同時還要對房屋裝潢以及房屋成新進行評估。在補償計算中，房屋面積是會加入計算的。
4.拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據被拆遷正式房屋的建築面積計算，市、地、縣的搬家補助標準均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建築面積×單價計算;無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。