離婚協議寫的房產歸我有效嗎

雙方簽字並經婚姻登記機關備案的有效。

1、離婚協議書裏，房屋歸女方所有，具有法律效力。

2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時簽署的離婚協議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經法院判決後仍不履行的，由法院強制執行。

3、男女雙方經法院以調解書形式確認的調解協議書，一方不履行的，另一方可以直接申請法院強制執行。

4、但是，如果男女雙方只簽署離婚協議書，但未辦理離婚手續的，該離婚協議書關於財產分配的約定尚未生效。法院會按法定的分配方法予以判決。

法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》

第二十二條

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。