房子抵押了可以除名嗎

可以,辦理轉按揭即可。但銀行一般不予辦理,因為銀行沒有保證,最後是雙方協議還款方式,以私人借款的形式進行,房產所有人負責實際還貸,另一方按照財產協議給予現金或財產補償。並簽訂房產過户贈予協議。待還清貸款再進行過户。

法律依據：《房地產管理法》 第四十七條

房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。