房產是婚前財產還是婚後財產
對於房產是婚前的財產還是婚後的財產,要根據具體的情況來判斷,簡要的列舉如下情況:如果房子是一方的婚前全款支付的,並且登記在自己名下,那麼該房子就是當事人婚前的個人財產。
如果房子是一方婚前支付首付款,婚後共同還貸,且房子登記在首付款支付方名下,那麼婚後共同還貸的部分屬於夫妻雙方的共同財產,在離婚時可以要求分割。如果房子是婚後用夫妻的共同財產購買的,不管登記在誰的名下,都是婚後的財產且屬於夫妻的共同財產,在離婚時,雙方都可以要求分割。
法律依據:《新婚姻法解釋三全文》 第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
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結婚前買的房子有貸款算夫妻共同財產嗎
根據法律規定,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付並在銀行貸款的,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下,離婚時該不動產由雙方協議處理。也就是説,婚前貸款買房,婚後共同還貸的部分及其相應增值的部分屬於共同財產。《民法典》第一千...
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婚前財產該如何公證
婚前財產公證的流程如下:當事人要準備好以下幾種材料,個人的身份證明,與約定內容有關的財產所有權證明;備好上述材料後,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格;雙方當事人當着公證員的面在婚前財產協議書上簽名。【法律依據】《民法典》第一千零六十二...
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婚前財產協議指的是什麼
婚前財產協議是指男女雙方在結婚登記之前就雙方各自婚前、婚後所得的財產的歸屬所作的約定。約定的內容可以是婚前財產及婚後各自所得歸各自所有,可以約定為共同所有。【法律依據】《民法典》第一千零六十五條,男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚...
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女方婚前全款買的房子,結婚後屬於共同財產嗎
如果是婚前全款買房的,屬於個人財產。一般來説,如果房產是一方婚前全款購買,那麼應該認定為一方的婚前財產。但是雙方在結婚後,對財產有過約定的除外。【法律依據】《民法典》第一千零六十三條,下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身...