離婚按揭房怎麼處理

1、婚前購買的房屋，不管是全款還是按揭貸款，原則上屬於一方的婚前財產，在離婚時，如果沒有特別約定，應當屬於婚前購買一方的個人財產。對於婚後共同還貸的部分，應當給對方相應補償。

2、婚後按揭購買的房屋，屬於雙方共同所有，在離婚時原則上平均分配，一方想要房屋的，需給另一方相應補償。