離婚拆遷房分配問題
1、婚前一方的個人房產,婚後被拆遷安置新房的:
如果不存在房屋補差價問題,也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下,這種被拆遷安置的新房應該是個人財產,因為財產的性質從根本上説是婚前個人財產演變過來的。如果存在房屋補差價,所補的差價是夫妻雙方共同出資的,這就需要分析被拆遷房的價值和所補的差價在整個新房屋中各自所佔的比例,所補差價的比例部分就是夫妻共有財產。對於婚後登記在夫妻二人名下的,不管存不存在差價問題,都應該是夫妻共有財產。
2、婚前房產在一方的父母名下,婚後拆遷安置後,安置房登記在兒女名下的:
這需要參考贈與房屋的情形,即《最高人民法院婚姻法司法解釋(二)》(主法於2021年1月1日起廢止)中的第22條的規定。
3、婚前是一方承租的公房,婚後拆遷安置的:
(1)需要考慮婚後拆遷安置時,是否存在出資問題,是否存在取得部分或全部產權,如果是婚後共同出資,取得一定產權的,對這部分房屋產權就是夫妻共有財產;離婚時一般應按所得房屋產權的比例,依照當時當地政府有關部門公佈的同類住房標準價,給予對方一半價值的補償。
(2)如果沒有出資問題,只是房屋拆遷後繼續承租的,離婚時雙方都有承租的權利。對這部分問題相關的司法解釋是《最高人民法院關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》。
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住房公積金離婚時具體該如何分割
律師解析:住房公積金離婚時,先由夫妻雙方協議分割財產;如果協議不成的,人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金屬於夫妻的共同財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千...
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父母不在兄弟房產糾紛應該怎麼處理
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婚前買的房屋屬於夫妻共同財產嗎
律師解答:不屬於。律師解析:夫妻雙方其中一方在婚前全款買房,婚前或婚後取得了房產證,該房屋屬於婚前購買房屋的一方所有。婚前買房,婚後追加另一方的名字,這種情況下房子屬於夫妻共同財產。婚前全款買房,購房合同上寫兩個人名字,沒特別約定就是共同所有,如果約定比例,可...