勞務分包合同效力認定怎麼操作?
審查分包行為是否合法、有效。建設工程分包是指經發包人同意或者認可,建設工程的總承包人將承包的部分工程發包給具有相應資質條件的單位。
《建設工程質量管理條例》第七十八條對違法分包所下的定義,以下情形屬於違法分包:
1、總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的;
2、建設工程總承包合同中未有約定,又未經建設單位認可,承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的;
3、施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的;
4、分包單位將其承包的建設工程再分包的。
最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第四條規定:“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定,收繳當事人已經取得的非法所得”。
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建造工程可以轉包嗎
不可以。承包單位承包建設工程後不履行合同約定,直接將全部工程轉包出去或將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉包給別人,是違法行為。可以去法院起訴違約方承擔違約責任。《建築法》第二十九條規定,建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發...
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如何認定總價包乾
總價包乾合同,即固定價格合同,是指合同中約定合同價款在約定的風險範圍內不再調整,合同價款中已經包含了風險費用的合同,一般有固定總價合同和固定單價合同兩種。發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。【法律依據】根據《民法典》...
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建築工程分包過程中有哪些限制條件
建築工程分包過程中的限制條件是:一、建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。二、建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。《建築法》第二十九條規定,建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具...
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房屋漏水房東賠償標準
律師解析:房屋漏水的賠償標準是多少是沒有具體的標準的。房屋漏水造成損失的,應該由責任方負責賠償。1、修復漏水所需要的修理費用。2、因漏水而造成的其它財產的損失。對於財產損失金額,可以由雙方協商確定,如果協商不成的,也可以通過委託第三方評估機構進行估價的...