施工合同拖期違約金規定是什麼
一、施工合同拖期違約金規定是什麼
違約金規定一般是一方違約之後按照損失的金額賠償百分之三十的違約金。
施工合同承包方(乙方)的違約責任:
第一,工程質量不符合合同規定的,負責無償修理或返工。由於修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金;
第二,工程交付時間不符合規定,按合同中違約責任條款的規定償付逾期違約金。
施工合同發包方(甲方)的違約責任:
第一,超過合同規定日期驗收,按合同的違約責任條款的規定償付逾期違約金。
第二,不按合同規定撥付工程款,按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。
第三,工程未經驗收,發包人提前使用或擅自動用,由此而發生的質量或其他問題,由發包人承擔責任。
第四,未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任,除竣工日期得以順延外,還應賠償承包人因此發生的實際損失。
第五,工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工,應採取措施彌補或減少損失,同時,賠償承包人由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料的構件積壓的實際損失。
二、允許施工合同解除的情形
(一)發生不可抗力時合同的解除;
(二)合同的協商解除;
(三)當事人違約時合同解除:
①合同當事人乙方的其他違約致使合同無法履行,合同雙方可以解除合同。
②承包人將其承包的全部工程轉包個大人,發包人有權解除合同;
③當事人不按合同約定支付工程款(進度款),雙方又未達成延期付款協議,導致施工無法進行,承包人停止施工超過56天,發包人仍不支付工程款(進度款),承包人有權解除合同。
三、簽訂施工合同的注意事項
1、合同漏項。就是必須約定的條款沒寫,給後期決算帶來麻煩,在合同簽訂前,首先,我們可以對照公司合同範本,看看裏面有哪些合同組成要素;其次,我們要有一個“連續性”思維方式,可以按照時間先後順序、工藝流程為主線思考可能存在的問題,從而對合同進行完善,思維是連續的,合同條款應該就不存在太大問題。
2、合同約定條款模糊。一句話可以有兩種理解意思,決算時雙方均按對自己有利的方式理解,是扯皮的導火索,應杜絕。
3、生搬硬套合同範本,有悖合同簽訂初衷。為了省事,生搬硬套合同範本,也不考慮合同的可執行性和項目管理模式,結果不但起不到合同指導施工的目的,反而阻礙了施工生產。我個人認為合同簽訂的前提是方便現場管理、指導現場施工,在這個大前提下再來明確經濟條款;否則,可能因合同簽訂不合理增加管理、施工、監控難度,間接增加項目成本。
4、簽字手續不完善。為圖省事,簽字的時候僅在最後一頁的甲方或乙方上簽字了事,孰不知合同的重要條款一般都不在最後一頁;有些合作方最後扯皮説“最後那頁字是我籤的,但前面你們換了”或“前面我看都沒看就簽了”,在打官司的時候法院按照同情弱勢羣體,合同雙方均有知情權的條款執行,吃虧的肯定是我們。切記合同每頁都要雙方簽字。
違約的時候是需要賠付違約金的,而這個時候的違約金的賠付一般就是實際損失的百分之三十,如果説對方要求的違約金高於這個百分之三十的話,那麼是可以通過起訴,要求對方減少違約金的比例的。
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