建築工程質量保證措施

在一個工程項目招投標結束後，會確定承包方，而承包方承包工程以後對工程的完成沒有依照招投標文件的要求或者其他原因，進而分包方和承包方可能會產生工程質量方面的糾紛。工程建設過程中，在注重工程建設速度的同時，更要注重工程建設的質量。因為在工程合同中會約定質量標準，若不滿足合同約定標準，發生工程質量糾紛就在所難免了，就可能承擔違約責任。

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房屋建築工程質量保修辦法和住宅質量保證書

“質量保修期是從工程實際竣工之日起算。有別於質量缺陷責任期（質量缺陷責任期是從工程竣工驗收之日起算）。”二者之間可能存在重疊現象。
第三十九條　建設工程實行質量保修制度。
　　建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。
第四十條　在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
　　(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
　　(二)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
　　(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
　　(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
　　其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
　　建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第四十一條　建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
第四十二條　建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑑定，並根據鑑定結果採取加固、維修等措施，重新界定使用期。