工程質保金如何繳納才比較合適?
在建築行業裏,為了保證工程質量,都會提前繳納一部分資金進行保證,工程質保金如何繳納才是比較合適的?保證金的種類有很多,不同類型的保證金在法律規定上有不同的規定,相應繳納的比例也不同,我們需要進行一些區分和理解,接下來,由我們的法律小編給大家介紹:
我國相關法律法規對建設工程質量保證金的管理有明確規定,首先在工程項目竣工前,已經繳納履約保證金的,發包人不得同時預留工程質量保證金。採用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的,發包人不得再預留保證金。其次,根據《建設工程質量保證金管理辦法》,發包人應按照合同約定方式預留保證金,保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的,保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。
根據新版《建設工程質量保證金管理辦法》(以下簡稱“新辦法”),發包人應當在招標
在工程項目竣工前,已經繳納履約保證金的,發包人不得同時預留工程質量保證金。採用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的,發包人不得再預留保證金。
缺陷責任期內,承包人認真履行合同約定的責任;到期後,承包人向發包人申請返還保證金。
發包人在接到承包人返還保證金申請後,應於14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議,發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的,發包人應當在核實後14天內將保證金返還承包人,逾期未返還的,依法承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14天內不予答覆,經催告後14天內仍不予答覆,視同認可承包人的返還保證金申請。
新辦法對保證金的預留管理也有嚴格的規定。缺陷責任期內,實行國庫集中支付的政府投資項目,保證金的管理應按國庫集中支付的有關規定執行。其他政府投資項目,保證金可以預留在財政部門或發包方。缺陷責任期內,如發包方被撤銷,保證金隨交付使用資產一併移交使用單位管理,由使用單位代行發包人職責。
社會投資項目採用預留保證金方式的,發、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構託管;推行銀行保函制度,承包人可以銀行保函替代預留保證金。
對於預留保證金的比例,新辦法規定,發包人應按照合同約定方式預留保證金,保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的,保函金額不得高於工程價款結算總額的3
在實際建築工程上,為了保證工程的質量,國家相關部門會規定相關企業進行質保金的繳納,以此來降低工程風險。總之,在工程質保金如何繳納這個問題上需要按具體情況而定,承包人和發包人需要在雙方協議下將質保金進行規範繳納,並按照相關時間進行返還質保金的申請。
-
土方開挖工程質量檢驗標準是什麼樣的?
在一個大型工程項目中,土方開挖工程應該是一個工程中最為基本、最為基礎的程序了,所以説對於土方開挖工程需要有嚴格的質量檢驗標準,畢竟如果基礎打不好的話,那麼整個工程項目也就有可能會出現問題了,下面給大家簡單介紹一下土方開挖工程質量檢驗標準是什麼樣的?一...
-
工程質量事故劃分標準是什麼
我國的房地產行業近年來發展得還是很不錯的。雖然國家在這方面制定了嚴格的規定,但是還會出現工程事故,其中不乏豆腐渣工程,但也不全是,也是有意外。國家對工程質量事故這方面的規定是很全面,下面,小編就來談談有關於工程質量事故劃分標準的問題。一、工程質量事故劃...
-
市政工程質保問題處理有哪些相關規定
城市在進行大規模的市政基礎設施建設過程中,可能某些基建設施會出現一些問題。這往往會給城市居民帶來一些困擾和生活上的不方便,嚴重的情況下會帶來經濟損失甚至人員傷亡。那麼市政工程質保問題處理有哪些相關規定呢?遇到這些情況我們又該需要知道些什麼,在這裏本...
-
工程質量達的標準是怎麼規定?
在工程建設的施工的當中,需要把控每一個過程的質量,因為合格的質量不僅是國家所要求的,也是很多企業所追求的目標,需要保證每一項指標必須符合質量檢驗的標準,並且要符合國家的規定,關於工程質量達的標準是怎麼規定接下來讓小編來告訴大家工程質量的有關規定。一、工...