工程質保金新規定是怎樣的
我國為了貫徹落實針對建築行業的相關政策,目前針對工程質保金的問題作出了一些新的規定。經國務院頒佈以後,可以説針對建築行業的人來説是非常的大快人心的。畢竟現在的工程造價款是非常高的,質保金有的時候也是非常大的一筆數額。下面小編就為大家介紹一下工程質保金新規定是怎樣的?
一、工程質保金新規定是怎樣的?
工程質保金預留比例不高於結算總額的3%
《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條規定:本辦法所稱建設工程質量保證金(保脩金)(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。
缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月,具體可由發、承包雙方在合同中約定。
第九條 缺陷責任期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期後,承包人向發包人申請返還保證金。
第十條 發包人在接到承包人返還保證金申請後,應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議,發包人應當在核實後14日內將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,並承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14日內不予答覆,經催告後14日內仍不予答覆,視同認可承包人的返還保證金申請。
二、質保金的主要功能
項目工程質保金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任,建設單位(業主)與施工企業在項目工程建設承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證施工企業在缺陷責任期內對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現的缺陷(即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定)進行維修的資金。項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設單位(業主)從施工企業工程計量撥款中直接扣留,且一般不計算利息。施工企業應在項目工程竣(交)工驗收合格後的缺陷責任期(一般為十二個月)內,認真履行合同約定的責任,缺陷責任期滿後,及時向建設單位(業主)申請返還工程質保金。建設單位(業主)應及時向施工企業退還工程質保金(若缺陷責任期內出現缺陷,則扣除相應的缺陷維修費用)。
關於我國工程質保金的新規定,其中最引人注目的一點就是,工程質保金的比例是有所下調的。目前我國已經將工程質保金的比例由5%下降至3%。只要能夠保質保量的完成建築工程,那麼在規定的時間內,建築方式可以完整的領取到被扣押的質保金的。
-
20%工程質保金的相關規定有哪些?
工程質量保證金又稱建築工程信譽保證金,是指施工單位根據建設單位的要求,在建設工程承包合同簽訂之前,預先交付給建設單位,用以保證施工質量的資金。建設單位全部或者部分使用政府投資的建設項目,按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金,社會投資項目採用預留保證...
-
市政工程質保金規定有哪些規定?
推薦:工程驗收單">工程驗收單建設工程承包合同">建設工程承包合同工程施工合同">工程施工合同拖欠工程款">拖欠工程款工程款税率">工程款税率工程款支付申請">工程款支付申請為了方便人們出行,政府單位會鼓勵企業修建市政道路。由於此類工程項目易受到環境...
-
工程質量檢驗的分類包括哪幾種?
建築質量是否達標取決於工程質量是否合格,而工程質量也是人們最關注的,所以在工程竣工之後都要對工程質量進行質量檢驗,其中就包括了對各種建築材料的檢驗。但是很多人對質量檢驗都不是很瞭解,下面就讓小編為大家介紹工程質量檢驗的分類包括哪幾種?一、工程質量檢...
-
關於工程質保期規定是怎樣的?
最近有很多朋友詢問關於工程質保期的規定等問題,想要了解什麼是工程質保期,工程質保期的規定有哪些,工程保質期的問題應該如何處理等等。小編整理了工程質保期的相關法律條例,我國關於工程質保期規定的內容如下,想要了解朋友快來看看吧。建設工程保修期是指在正常使...