防範工程墊資風險的具體方法有哪些?
1、對發包方進行資信調查,對項墊資項目的合法性、是否存在抵押、項目用地的性質等進行資信調查。建議委託律師進行盡職調查。
2、讓發包方提供工程款支付方面的擔保,如發包方以土地使用權提供擔保或以其他的房產作為擔保等,或者提供支付保函。
3、在簽訂建設工程合同時,對墊資的利息是否給付,如何計算等問題應在合同條款中加以明確。否則,訴訟中自身的合法權益就很難得到應有的保護。同時建議約定的利息適當高於同期銀行貸款利息。
4、加強施工管理,嚴格履約。承包方應注意合理界定墊資款支付時限。如合同約定墊資款按形象進度返還時,則在達到支付條件時,承包方應做好相應的驗收記錄,以此為請求支付的憑據。
5、合理向分包單位、材料供應商等分散墊資風險。
6、在約定墊資時,注意約定支付工程款的時間不超過竣工後的6個月(自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計)。因為根據相關法律的規定,工程款優先請求權的期限是6個月,且這個期限是除斥期間,不適用訴訟時效中斷、中止的規定。如果工程款的支付時間超過竣工後的6個月,就喪失優先權受償權,給追索墊資和工程款帶來不可估量的風險。
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工程賣的什麼保險
工程保險險種包括:建築工程保險、安裝工程保險、科技工程保險。建築工程保險承保的是各類建築工程,即適用於各種民用、工業用和公共事業用的建築工程,如房屋、道路、橋樑、港口、機場、水壩、道路、娛樂場所、管道以及各種市政工程項目等,均可以投保建築工程保險。...
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工程款優先權是什麼
工程款優先權是建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法...
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公司拖欠貨款可以到勞動局告他們嗎
不可以。如果只是拖欠貨款,勞動局是不會管的。勞動者與用人單位因工資支付發生勞動爭議的,當事人可依法向勞動爭議仲裁機關申請仲裁。對仲裁裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。《勞動合同法》第三十條:用人單位應當按照勞動合同約定和國家規定,向勞動者及時足額支...
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在建築工程中發包人主張將工程款予以抵扣的如何處理
發包人主張將其已向合法分包人、實際施工人支付的工程款予以抵扣的,不予支持,但當事人另有約定、生效判決、仲裁裁決予以確認或發包人有證據證明其有正當理由向合法分包人、實際施工人支付的除外。【法律依據】《民法典》第八百零七條,發包人未按照約定支付價款的...