如何計算工程的承包費用?
一、如何計算工程的承包費用?
先計算出各類工程的工程量,然後根據市場情況考慮人工、材料、機械等費用得出單位工程量的費用,工程量乘以單位工程量的費用就是預計的造價。
工程承包費是指具有總承包條件的工程公司,對工程建設項目從開始建設至竣工投產全過程的總承包所需的管理費用。具體內容包括組織勘察設計、設備原料採購、非標準設備設計製造與銷售、施工招標、發包、工程預決算、項目管理、施工質量監督、隱蔽工程檢查、驗收和試車直至竣工投產的各種管理費用,該費用按國家主管部門或省、自治區、直轄市協調規定的工程總承包費取費標準計算;如無規定時,一般工業建設項目為投資估算的6%~8%,民用建築和市政項目為4%~6%。不實行工程總承包的項目不計算本項費用。
二、如何控制建築工程質量?
(一)施工準備控制
指在各工程對象正式施工活動開始前,對各項準備工作及影響質量的各因素進行控制,這是確保施工質量的先決條件。
(二)施工過程控制
指在施工過程中對實際投入的生產要素質量及作業技術活動的實施狀態和結果所進行的控制,包括作業者發揮技術能力過程的自控行為和來自有關管理者的監控行為。
(三)竣工驗收控制
是指對於通過施工過程所完成的具有獨立的功能和使用價值的最終產品及有關方面的質量進行控制。
三、簽訂工程合同後如何擔責?
(一)招標文件的重要組成部分。
招標文件就是要約,合同就是通過招標投標形式來要約和承諾。
(二)明確建設工程發包人和承包人之間的權利義務。
建設工程施工合同一經生效之後,即具有法律效力,工程發包人和承包人雙方就產生了法律上的關係。
1、施工合同是雙方行為的準則;
2、施工合同制約發包人和承包人;
3、簽訂施工合同明確雙方權利和義務的相互關係。
(三)是建設工程施工階段實行監理的依據。監理工程師對工程實行監理離不開合同,離開了就沒有了依據。
工程的承包費用是按照工程量、單位工程量的費用來計算的,在施工準備階段,可以控制建設工程的質量,這也是保證質量的先決條件,在施工過程中,施工單位要按照合同的約定執行,不能使用劣質產品進行施工,竣工之後,要對建築工程的質量進行驗收。
-
總價合同承包人違約解除合同後工程款還需要支付嗎
一、總價合同承包人違約解除合同後工程款還需要支付嗎?總價合同承包人違約解除合同後工程款不一定需要支付,建設工程質量合格的,發包人當付相應的工程價款;違約方應承擔對方的損失;合同中如果有類似情況的結算約定,按約定計算。相關法律規定:《關於審理建設工程施...
-
按照規定需要驗收的危大工程有哪些
一、按照規定需要驗收的危大工程有哪些按規定需要驗收的危險性較大的工程是指房屋建築和市政基礎設施工程在施工過程中,容易導致人員羣死羣傷或者造成重大經濟損失的分部分項工程。《危險性較大的分部分項工程安全管理規定》第三條本規定所稱危險性較大的分部分...
-
請求返還工程保證金管轄法院怎麼確定
一、請求返還工程保證金管轄法院怎麼確定?請求返還工程保證金管轄法院可以選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯繫的地點的人民法院。《民事訴訟法》第三十五條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選...
-
可以把工程中的勞務全部分包嗎
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當...