天津房產繼承公證規定是什麼？

一、天津房產繼承公證規定是什麼?

無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產權屬變更的登記，需先進行“繼承權公證”。繼承人攜帶户口簿、房產證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關證件材料，到公證部門(市房產中心大廳設有公證窗口)進行“繼承權公證”，經審核後繼承人將得到“繼承權公證書”。

公證時，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場，子女的子女若為未成年的，由其法定監護人到場代理)。

二、房屋遺產繼承公證辦理

先聯繫房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委託當地親友代為辦理。房產繼承公證一般需要提供以下證件材料：

1、提供被繼承人的死亡證明(如：醫學死亡證明、户籍註銷卡、死亡註銷頁)。

2、房屋所有權證和房屋價值評估單。

3、全部法定繼承人的户口、身份證(法定繼承人的範圍包括：死者的父母、配偶和子女)。

4、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、註銷卡等相關材料。

5、被繼承人父母死亡證明。

6、被繼承人夫妻先後死亡的，應提供後去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區民政局和區檔案館出具)。

7、證明。在哈爾濱公證處領取表格，填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養子女、有扶養關係的繼子女)及父母(包括生父母、養父母、有扶養關係的繼父母)情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。

8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案複印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表)，複印件由檔案保管單位在每頁複印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的户籍底卡，由派出所蓋章證明。

9、證人一名(帶身份證原件、複印件，要求：無親屬關係)。

10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑。

11、具體準備的詳細公證材料以公證員確定為準。

注意：全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應提交經過公證的授權委託書或放棄繼承權聲明書。

三、房產繼承公證需要哪些費用

根據現行政策，依法繼承土地、房屋權屬的，不徵收個税、契税，只徵收計税價格萬分之五的印花税。不過，辦理“繼承公證”需要繳納一筆費用。

目前實行的房產繼承、贈與和遺贈公證費是統一的，即受益額在20萬元以內部分，按2%計收;20萬元至50萬元部分，按1.5%計收;50萬元至100萬元部分，按1%計收;100萬元以上部分，按0.5%計收;最低收取200元。即100萬元的房產，公證費為20萬元×2% 30萬元×1.5% 50萬元 ×1%=1.35萬元。目前市區普通住宅在公證時，一般按最低4000元/平方米計算價格。

在當代的社會，如如果涉及到房屋繼承的話，那麼一般都是需要辦理繼承公證的，在這過程當中，首先是需要繼承人自己提出申請，然後根據要求填寫相關材料，之後等待工作人員審核即可。