天津京津冀社保同城認定對房產的影響是什麼？

一、天津京津冀社保同城認定對房產的影響是什麼?

京津冀社保同城認定會使得房地產會獲得新的增長動能，也可能導致房價的上漲。

自從天津在京津冀範圍內認同異地社保這條消息發佈後，清風看到，很多自媒體將他説成是京津冀社保通用，但其實兩者並不能等同來看。京津冀一體化戰略，並不意味着三者在發展機會上完全均等，這樣做的結果，會使得所有的積極要素向少數城市集中，造成一家獨大的局面，這顯然和打造新首都經濟圈的初衷是違背的。

在天津目前的限購政策下，社保將許多投資客擋在了買房的門口。而如果成為新天津人，能夠落户，在當地又有穩定就業，住房的需求會由租房變為購買。此次天津社保的同城認定，會讓房地產市場獲得新的增長動能。另一方面，天津的教育基礎好，優質的中小學主要集中在市內六區，特別是和平、河西、南開三區。未來天津市區的學區房投資價值必將凸顯。

二、天津對京津冀社保同城的認定究竟會給哪些方面帶來利好呢?

第一，便於承接北京的非首都功能。

隨着京津冀一體化戰略的提出及協同發展的逐漸深入，三地間異地投資的企業越來越多，由於跨省轉移接續社保較為困難，大量社保關係在異地的職工無法辦理户口遷移。對此，天津市出台了成建制引進京冀企業職工原籍繳納社會保險同城認定政策，率先在京津冀範圍內認同北京和河北的異地社保。所以，天津對京津冀社保同城的認定，還特別規定：成建制落户天津的京冀企業可以直接為員工申請天津户口。

第二，便於人才的有序流動。

隨着京津冀一體化的啟動，三地人員開始了有序流動。但令他們倍感困擾的是，由於尚未實現跨省醫保即時結算，三地的醫保起付線、報銷比例、報銷封頂線都不同，其中以北京所享待遇最高，天津次之。在這方面，位於燕郊的開了燕達醫院異地就醫實現直接結算的先河。30多萬常住燕郊的北京參保人員，今後在燕達醫院就醫可以刷北京社保卡直接結算了，醫保待遇與在北京定點醫療機構就醫完全相同。天津對京津冀社保同城的認定，與此可謂一脈相承。

此外，退休後，養老金的領取金額在不同地區之間的差異也是阻礙人才流動的一個重要因素，天津對京津冀社保同城的認定破解了因流動給人才帶來的後顧之憂。

第三，便於異地養老。

根據數據顯示，目前京津冀三地 60 歲以上老年人口已超過 1630 萬，其中北京市達到 300 萬，天津市達到 215萬。《北京市民政局、天津市民政局、河北省民政廳共同推動京津冀民政事業協同發展合作框架協議》提出，三地將協同規劃佈局養老機構，引導鼓勵養老服務業積極向北京之外疏散轉移，探索跨區域養老新模式，開展跨區域購買養老服務試點。

天津市率先實行京冀社保同城認定，能夠為天津市房地產帶來新的增長動能，也有助於承接北京的非首都功能，有利於招收人才，吸引人才，留住人才，同時也利於實行異地養老，進一步推動了京津冀協同發展的國家戰略。